Praksisflag
Nulstil søgning

25 sager

326 af 4.784 sager er gennemgået og kategoriseret. Fritekstsøgning rammer kun gennemgåede sager og titler.

  1. Dispensation Strandbeskyttelse Aarhus Kommune 8. juli 2026

    2025-14591 Afgørelse vedr. udbygning af klubhus

    En orienteringsklub søgte om dispensation til at udvide sit klubhus på 194 m², der ligger i fredskov inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Aarhus Kommune ca. 75 m fra kysten, med et depotrum på 25 m² langs den sydøstlige facade og til at etablere to nye vinduer i den kystvendte nordøstlige facade. Projektet var tilpasset efter dialog med Kystdirektoratet og efter en skovlovsafgørelse. Kystdirektoratet fandt, at der foreligger et helt særligt tilfælde, og gav dispensation. Direktoratet lagde vægt på, at der er tale om en beskeden udvidelse for en lovligt eksisterende friluftsforening, der har ligget på stedet siden 1974, at behovet skyldes sportens øgede brug af elektronisk udstyr og ikke flere medlemmer, at depotet er tilpasset bygningens arkitektur og materialer, ikke kan placeres andre steder på grund af terrænet, og ligger afskærmet mellem klubhus og parkeringsplads bag en mere kystnær bygning i fredskov. De nye vinduer har samme udtryk som de eksisterende og erstatter to vinduer i den sydøstlige facade, der fjernes. Direktoratet oplyste, at der ikke kan forventes dispensation til yderligere udvidelser.

  2. Dispensation Klitfredning Jammerbugt Kommune 11. februar 2026

    2025 - 14245 Dispensation til genopførsel af sommerhus

    Ejerne af et sommerhus fra 1936 inden for klitfredningslinjen i Jammerbugt Kommune søgte via en arkitekt om dispensation til at nedrive huset og genopføre det med samme type, placering og taghældning, men med udvendig facadeisolering (+17 cm), nye energirigtige vinduer, varmepumpe, sedumtag og en træterrasse i stedet for fliser. Det bebyggede areal øges fra 110 m² til 118 m² alene på grund af isoleringen, taget hæves 12 cm, og boligarealet fastholdes. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis om genopførelse af sommerhuse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, hvor en lille udvidelse begrundet i isoleringskrav accepteres, når det indvendige areal ikke forøges. Der blev stillet vilkår om begrænset kørsel i klitten, bortkørsel af overskydende materiale og reetablering af berørte arealer.

  3. Dispensation Strandbeskyttelse Middelfart Kommune 12. oktober 2026

    Dispensation til udvidelse og øvrige bygningsmæssige ændringer på helårsbolig

    Ejeren af en helårsbolig ca. 150 m fra kysten inden for den udvidede strandbeskyttelseslinje i Middelfart Kommune søgte om at udskifte et beskadiget stråtag, flytte en tilbygning så den flugter med hovedhuset (9 m² fjernes, 17,5 m² tilføjes), udvide førstesalen med ca. 40 m² under det forlængede tag til i alt ca. 220 m², isætte kviste, forhøje de mindre længers tagrygge til hovedlængens højde, ændre valm til sadeltag, udvide vinduesarealet lidt og flytte en trappe med en mindre terrænregulering. Efter varsel om afslag frafaldt ejer en altan, større kældervinduer, ny kælderdør og terrænregulering ved kælderen. Kystdirektoratet gav dispensation med vilkår om begrænset terrænændring og bortkørsel af overskudsjord. Udvidelsen følger praksis om helårshuse op til 250 m² i den udvidede zone med helårsstatus før 2001; kvistene var mindre kviste, der giver nødvendigt lys. Forhøjelsen af længerne og vinduesudvidelsen var et særligt tilfælde, da den samlede bygningshøjde ikke øges, bebyggelsen bliver mere harmonisk, vinduerne får omtrent samme størrelse som før, og huset ligger tilbagetrukket i et tætbebygget område. Terrænreguleringen var begrænset og nødvendig for adgang.

  4. Dispensation Klitfredning Hjørring Kommune 19. marts 2026

    Dispensation til udvidelse af sommerhus, terrasse og vinduesareal

    Ejerne af et sommerhus på 33 m² fra 1990, beliggende inden for klitfredningslinjen ca. 75 m fra kysten i Hjørring Kommune, søgte om at udvide køkkenet med 6,5 m² under husets eksisterende udhæng, udvide terrassen med 6,5 m² mod parkeringsarealet og øge vinduesarealet en smule i facaderne mod sydvest og nordvest. Kystdirektoratet gav dispensation til det hele. Direktoratet henviste til praksis om, at sommerhuse under 40 m² kan udvides med op til 6-8 m² til forbedring af køkken og sanitære forhold, lagde vægt på at udvidelsen sker under eksisterende udhæng og ikke ændrer bygningens udtryk væsentligt, at terrasseudvidelsen kun berører meget lidt klitnatur, og at vinduesudvidelsen er begrænset og følger af arealudvidelsen med vinduer af samme udformning som de eksisterende. Udskiftning af træterrassen med betonfliser krævede ikke dispensation.

  5. Afslag Strandbeskyttelse Sønderborg Kommune 29. april 2026

    Afslag til genopførelse af bolig

    Ejeren af en landbrugsejendom ved Alssund i Sønderborg Kommune søgte om at nedrive det eksisterende stuehus (120 m² bebygget areal, udnyttet tagetage) og opføre et nyt stuehus på 160 m² med mansardtag, kviste, buede glasudestuer og en dobbelthøj glasfrontspids, med bolig alene i stueplan og et uudnyttet loftrum i tagetagen. Kystdirektoratet anerkendte, at et passende stuehus på en landbrugsejendom er erhvervsmæssigt nødvendigt og dermed omfattet af undtagelsen i § 15 a, men gav afslag på placering og udformning. Direktoratet lagde vægt på, at praksis forudsætter sædvanlig byggeskik (længehus i 1½ plan), at mansardtaget, den store højde og glaselementerne får boligen til at fremstå markant, at området er udpeget som værdifuldt kulturmiljø og geologisk bevaringsområde, og at terrænet skråner mod kysten, så boligen bliver synlig i landskabet. Der fandtes heller ikke at foreligge et særligt tilfælde efter § 65 b.

  6. Dispensation Klitfredning Varde Kommune 17. juni 2026

    Dispensation til genopførelse af sommerhus

    Ejeren af et sommerhus fra 1935 inden for klitfredningslinjen i Varde Kommune søgte om fornyet dispensation til at genopføre huset, da en dispensation fra 2024 ikke kunne udnyttes i tide, og da projektet var ændret med mere afrundede vinduer og kviste flyttet ned til tagets nederste kant efter krav fra kommunen. Det eksisterende hus på 37 m² med udnyttet førstesal og et anneks på 22 m² erstattes af ét hus i 1½ plan med stråtag på 69 m² bebygget areal, ca. 25 m² på førstesalen, fuld kælder uden vinduer og lysskakter samt ca. 130 m² terrasse. Kystdirektoratet gav dispensation på samme vilkår som tidligere, da projektet følger praksis for genopførelse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, da det øgede bebyggede areal skyldes udvendig isolering, og da sammenlægningen af de to enheder med stort set uændret højde ikke giver en mere markant fremtræden i kystlandskabet. Kælderen kræver ikke dispensation i sig selv, men udgravningen gør, og overskudsjord skal køres væk. Huset ligger skærmet mod kysten af høje klitter og inden for et Natura 2000-område, hvor en udskiftning af boligen ikke vurderes at påvirke området væsentligt.

  7. Dispensation Strandbeskyttelse Ærø Kommune 23. april 2026

    Dispensation til genopførelse af skure, campinghytter mm. på en campingplads

    En mindre campingplads med 73 enheder på Ærø, der i sin helhed ligger inden for strandbeskyttelseslinjen (hovedsagelig den udvidede zone), søgte om dispensation til toilettilbygninger på ca. 2 m² til hver af tre ældre campinghytter, nedrivning og genopførelse af fire skure på samme fundament med træbeklædning og ensidig taghældning, en eksisterende træterrasse med flytbart sejl, to nye campinghytter på 20 og 16 m², lovliggørelse af en flytbar hytte med terrasse samt genopførelse af en bygning til maskiner og teltgæster, der gik til ved stormfloden i oktober 2023, med samme mål men flere vinduer. En dispensation fra 2019 til dele af projektet var udløbet uudnyttet. Kystdirektoratet gav dispensation til det hele og lagde vægt på, at der ikke er tale om kapacitetsudvidelse, men bygningsmæssige tilpasninger til udviklingen i branchen, at tilbygninger og hytter er af begrænset omfang, ligger i et lukket, afgrænset område og er afskærmet af beplantning, og at genopførelserne trods mindre ændringer i udformningen er omfattet af praksis for genopførelse af lovligt eksisterende bygninger.

  8. Dispensation Strandbeskyttelse Norddjurs Kommune 23. juli 2026

    2025-133051 Dispensation til tilbygning med badeværelse, flytning af indgangsdør og etablering af to vinduer ved et sommerhus

    Ejerne af et sommerhus på 65 m2 fra 1860, der ligger fuldt inden for strandbeskyttelseslinjen i Norddjurs Kommune, søgte om dispensation til en tilbygning på 6 m2 med badeværelse, hvor et eksisterende anneks/skur står, flytning af hoveddøren fra sydsiden til vestgavlen som glasdør, et nyt vindue i sydfacaden i det gamle dørhul og udskiftning af en loftslem i vestgavlen til en loftslem med vindue. Kystdirektoratet gav dispensation. Tilbygningen blev vurderet omfattet af § 65 b, stk. 3, nr. 3, om mindre til- eller ombygning til modernisering af bad og toilet i eksisterende sommerhuse, da den kun er 6 m2. Dør- og vinduesændringerne blev tilladt efter § 65 b, stk. 1, med vægt på, at de ikke etableres direkte ud mod kysten men tilbagetrukket, at de er delvist afskærmet af eksisterende bebyggelse, at tilbygningen vil ligge mellem kysten og den nye dør, og at det nye vindue i sydfacaden får bygningen til at fremstå mere harmonisk.

  9. Dispensation Klitfredning Hjørring Kommune 1. november 2026

    Dispensation til genopførelse af sommerhus

    Ansøger søgte om dispensation fra klitfredningslinjen til at genopføre et sommerhus i Hjørring Kommune. Det tidligere sommerhus på 90 m² lå i første række mod kysten, var truet af nedstyrtning og blev nedrevet i 2024 eller 2025. Det nye hus på 89,5 m² med en terrasse på 18 m² og et tagudhæng på kystsiden placeres tilbagetrukket fra kystskrænten og bliver 3,50 m højt mod det gamle hus' 3,36 m. Store glaspartier mod vest trækkes ind under tagudhænget, og huset får træfacader og græstag. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis for genopførelse af sommerhuse med omtrent samme størrelse, karakter og anvendelse og fandt ikke afgørende landskabelige indvendinger. Direktoratet lagde vægt på, at huset ikke fremtræder mere markant end det tidligere, at glaspartierne er trukket tilbage under tagudhænget, og at bygningen er flyttet væk fra kysten.

  10. Dispensation Strandbeskyttelse Guldborgsund Kommune 3. juni 2026

    Dispensation til genopførelse og renovering af sommerhus

    Ejeren af et sommerhus på 190 m2 fra 1820 i bindingsværk med stråtag, bestående af to længer inden for strandbeskyttelseslinjen i Guldborgsund Kommune, søgte om at nedrive og genopføre den forfaldne nordlænge med samme placering og taghældning, men 30 cm bredere af hensyn til isolering og 45 cm højere på grund af ny sokkel (20 cm) mod fugt og isoleret tagkonstruktion (25 cm), samt en udvidelse på 8 m2 til bad og toilet og nye sprossevinduer i vestlængens gavl. Ansøgte tagkviste blev frafaldet efter dialog. Kystdirektoratet gav dispensation. Genopførelsen falder under praksis for udskiftning af eksisterende bebyggelse med omtrent samme placering, størrelse, funktion og udformning, og udvidelsen ligger inden for § 65 b, stk. 3, nr. 3, om bad og toilet og praksis for mindre udvidelser til isolering. Højdeforøgelsen blev behandlet efter § 65 b, stk. 1, hvor direktoratet fandt, at der foreligger et særligt tilfælde, da forhøjelsen er nødvendig for at opfylde nutidens bygningskrav og afhjælpe fugt, og da nordlængen får samme højde som vestlængen og dermed et mere ensartet og harmonisk udtryk. Sprossevinduerne blev vurderet ikke at fremstå mere markante end de nuværende.

  11. Dispensation Strandbeskyttelse Ærø Kommune 2. marts 2026

    Dispensation til at opføre bolig, anneks og udhus som erstatning for eksisterende bygninger

    På en helårsejendom i den udvidede strandbeskyttelseszone i Ærø Kommune, bebygget med to enfamiliehuse på 105 og 252 m2, en carport på 30 m2 og en uregistreret bygning, blev der via et arkitektfirma søgt om at nedrive alle fire bygninger og opføre en ny bolig på 300 m2 med kvist og skråvinduer på første sal, et anneks på 50 m2 og et udhus på 80 m2. Kystdirektoratet gav dispensation som et særligt tilfælde med udgangspunkt i praksis for genopførelse og lagde vægt på, at boligarealet reduceres og udhusarealet øges tilsvarende, så det samlede bebyggede areal er uændret, at bygningsmassen ikke fremstår mere markant, at bygningerne fortsat holdes tilbagetrukket fra kysten på omtrent samme placering, at de eksisterende boliger allerede har tagvinduer og kviste, og at udhuset er lavt og diskret. Udhuset på 80 m2 overstiger normal praksis, men accepteredes, fordi boligarealet reduceres tilsvarende. Vilkår om, at alle eksisterende bygninger fjernes, tinglyses.

  12. Dispensation Strandbeskyttelse Aarhus Kommune 16. marts 2026

    Dispensation til genopførsel og udvidelse af bygninger

    En arkitektvirksomhed søgte på vegne af en socialøkonomisk gartnerivirksomhed i Aarhus Kommune om dispensation til at nedrive fire ældre småbygninger (lagercontainer, overdækninger, kontorpavillon og mandskabsbygninger) med råd og skimmelsvamp og erstatte dem med nye flytbare pavilloner og containere med samme placering, en ny overdækning på 9 m2 og en lille glasbygning på 7 m2 til salgsbod. Ejendommen ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone mellem en større vej og et letbanespor. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til kystlovens bemærkninger om arealmæssigt begrænsede udvidelser for eksisterende virksomheder i den udvidede zone og lagde vægt på, at der er tale om en mindre udvidelse i rimeligt forhold til de eksisterende bygninger, at den sker inden for virksomhedens bebyggede område, og at letbane, vej og en eksisterende bygning ligger nærmere kysten i et i øvrigt bebygget område. Der blev stillet vilkår om fuldmagt fra ejendommens ejer.

  13. Dispensation Strandbeskyttelse Sønderborg Kommune 23. februar 2026

    Dispensation til genopførelse af udhuse

    Ejerne af en ejendom med enfamiliehus i Sønderborg Kommune søgte om dispensation til at genopføre to udhuse, der lå tæt på vandet og gik til grunde i stormfloden i 2023, som ét nyt udhus på 4 x 8,7 m (ca. 35 m²) placeret ca. 50 m længere inde i landet, tæt ved vejen og ejendommens øvrige bygninger. BBR angav udhusene til 50 og 22 m², men Kystdirektoratet opmålte dem på fotos til ca. 15 og 19 m². En nabo gjorde gældende, at det ene udhus (et bådehus) tilhørte ham; direktoratet behandlede sagen ud fra, at bygningerne hører til den ejendom, de ligger på, men partshørte naboen og gjorde opmærksom på, at en civilretlig afgørelse om ejerskab kan gøre dispensationen ugyldig. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af bygninger, der er gået til grunde, og lagde vægt på samme samlede areal, den mere tilbagetrukne placering nær vej og øvrig bebyggelse samt bygningens beskedne højde og diskrete facader uden åbninger mod syd og vest. Ændret anvendelse fra bådehus til almindelig opbevaring krævede ikke dispensation.

  14. Dispensation Strandbeskyttelse Roskilde Kommune 6. februar 2026

    Dispensation til genopførelse af udhus

    Ejerne af en helårsbolig ved Roskilde Fjord i Roskilde Kommune søgte via deres arkitekt om dispensation til at nedrive og genopføre et udhus inden for strandbeskyttelseslinjen, da det var ved at skride ned ad skrænten. Udhuset er i BBR registreret med 34 m2, men opmålt af landmåler til ca. 38 m2, og genopføres med ca. 39,4 m2 brutto, med samme antal og størrelse af facadeåbninger mod fjorden (et vindue og en dør bytter plads), sort lodret træbeklædning og sort listetækket tagpap. Terræn, terrasse og trapper bevares. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af bygninger med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse, og lagde landmålerens opmåling til grund. Direktoratet lagde vægt på, at den nye bygning ikke fremstår mere markant i kystlandskabet end den eksisterende, og at arealerne omkring udhuset ikke ændres.

  15. Dispensation Strandbeskyttelse Bornholm Kommune Landzone 7. maj 2026

    Dispensation til genopførelse og til mindre udvidelse af 2 sommerhuse

    En forening, der lejer et kommunalt ejet areal med 22 små sommerhuse ved Svaneke på Bornholm, søgte om at genopføre to sommerhuse fra 1954 på ca. 30 m² inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje og udvide dem til 39,7 m² af hensyn til sanitære forhold og isoleringskrav. Kiphøjden øges fra 2,72 m til 3,8 m, det ene hus trækkes 3,4 m landværts, der indsættes et nyt mindre køkkenvindue mod vest (væk fra kysten), og der anlægges en terrasse på ca. 7,5 m² ved hvert hus; det ydre udtryk bevares i øvrigt. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis om genopførelse med omtrent samme placering, størrelse og karakter, og vurderede, at husene med den øgede kiphøjde vil fremtræde mere harmonisk i det åbne kystlandskab, og at de ikke vil påvirke oplevelsen af kystlandskabet negativt.

  16. Dispensation Strandbeskyttelse Haderslev Kommune 15. juni 2026

    Dispensation til etablering af fast udsalgssted for restaurant og cafe

    En større campingplads (godkendt til 425 enheder) i Haderslev Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at opføre et fast udsalgssted for restaurant og cafe i tilknytning til den eksisterende receptions- og kioskbygning: et industrikøkken på 25 m2 med udsalgsluge, en spisesal på 100 m2 og et overdækket areal imellem, alt i et plan og i jordnære farver. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til lovbemærkningerne fra 1994 om arealmæssigt begrænsede udvidelser for eksisterende virksomheder i den udvidede strandbeskyttelseszone, der for campingpladser over 75 enheder normalt giver grundlag for dispensation til sædvanlig produktudvikling. Der blev lagt vægt på, at bygningen ligger i den udvidede zone, tilbagetrukket på ejendommen ved tilkørselsvej, parkeringsplads og campingpladsens hovedbebyggelse, og at den er nødvendig for, at virksomheden kan tilpasse sig udviklingen.

  17. Dispensation Strandbeskyttelse Kolding Kommune 8. juli 2026

    2025-[by] til genopførelse af udhus

    Ejeren af en ejendom ved Lillebælt i Kolding Kommune søgte om dispensation til at genopføre et udhus på ca. 20 m2 (4 x 5 m), opført i 1940 og placeret ca. 30 m fra kysten i et tætbevokset område. Det nye udhus får samme areal, højde og omtrent samme glasareal som det eksisterende, men roteres, så gavlene vender mod øst og vest, og opføres i sort træ med tagpap eller sedumtag uden tekniske installationer. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis om udskiftning af eksisterende bebyggelse med ny med omtrent samme placering, størrelse, funktion og udformning, idet udhuset ikke vurderedes at påvirke oplevelsen af kystlandskabet væsentligt mere negativt end det eksisterende. Markfirben registreret ca. 200 m fra stedet vurderedes ikke at blive påvirket, da området ikke er artens foretrukne levested.

  18. Dispensation Strandbeskyttelse Langeland Kommune 24. april 2026

    Dispensation til genopførelse af ejendom

    En rådgiver søgte på vegne af ejeren af en landbrugsejendom i Langeland Kommune om dispensation til at nedrive et stuehus fra 1777 og en landbrugsbygning (i alt 180 m2) og genopføre en bolig i eet plan på samme sted med et samlet grundplan på 270 m2 (boligareal ca. 193 m2, indbygget garage/redskabsrum ca. 62 m2 og overdækket areal ca. 16 m2), ca. 250 m fra kysten i Natura 2000-området Sydfynske Øhav. Efter dialog blev projektet tilpasset til et traditionelt længehus med sadeltag. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis for udskiftning af eksisterende bebyggelse med omtrent samme placering, størrelse og funktion samt praksis for udvidelse af helårsboliger i den udvidede zone til op til 250 m2 plus udhus. Direktoratet lagde vægt på, at boligen bevarer træk fra den eksisterende gård, at garage/udhus er samlet under samme tag, og at en del af boligarealet var konverteret til udhus, så påvirkningen af kystlandskabet ikke bliver betydeligt større end i dag.

  19. Dispensation, delvist Strandbeskyttelse Faaborg-Midtfyn Kommune 21. maj 2026

    Afgørelse vedr. flytning og udvidelse af badehus

    Ejerne af et badehus på 28 m² fra 1954 på en strandgrund i Faaborg-Midtfyn Kommune søgte om dispensation til at nedrive huset og genopføre det længere tilbage på grunden af hensyn til stormflodssikring, efter at huset blev beskadiget ved stormfloden i oktober 2023. Samtidig søgtes om at udvide huset med 8 m² til badeværelse og køkken og med 3 m² til bedre isolering. Huset er noteret som sommerhus i BBR, men har ingen tekniske installationer, og Kystdirektoratet behandlede det derfor efter praksis for badehuse. Direktoratet gav dispensation til flytningen og fandt, at der var tale om et særligt tilfælde, da huset placeres mere tilbagetrukket, sokkelhøjden reduceres og udformningen svarer til det eksisterende, så påvirkningen af kystlandskabet bliver mindre. Direktoratet gav afslag på udvidelserne, fordi praksis om op til 8 m² til bad/toilet og om isoleringsudvidelser kun gælder sommerhuse og helårsboliger, fordi der ikke var eksisterende bad eller køkken at forbedre, og fordi udvidelsen ikke udgjorde et særligt tilfælde.

  20. Dispensation Klitfredning Hjørring Kommune 6. januar 2026

    Dispensation til genopførelse af sommerhus.

    Ejerne af et sommerhus fra 1957 på 56 m² inden for klitfredningslinjen i Hjørring Kommune søgte om at nedrive huset og opføre et nyt sommerhus med et boligareal på 62,5 m², ca. 8 m² overdækket terrasse, et depot på 2 m² og fuld kælder med indvendig adgang og uden vinduer. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis om genopførelse af sommerhuse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse, og lagde vægt på, at udvidelsen på 6 m² kan henføres til 25 cm ekstra isolering af ydervæggene, som der efter praksis kan dispenseres til. Kælderen ses ikke udefra og er ikke i sig selv en tilstandsændring, men udgravningen krævede dispensation fra klitfredningsbekendtgørelsens forbud mod gravning. Der blev stillet vilkår om, at overskudsjord køres uden for de klitfredede arealer, og at berørte arealer reetableres.