Kystpraksis · søg
Søg i afgørelserne
Fritekst og filtre på tværs af 4.796 afgørelser om strandbeskyttelse, klitfredning og søterritoriet fra 2019 til i dag. Vil du hellere se, hvordan det plejer at gå, så start med emnerne eller din kommune.
151 sager
3.080 af 4.796 sager er gennemgået og kategoriseret. Fritekstsøgning rammer kun gennemgåede sager og titler.
Alt om arealoverførsel eller udstykning · Få besked om nye sager
65 % fik helt eller delvist ja
- 93 imødekommet (62 %)
- 4 delvist (3 %)
- 53 afslag (35 %)
Ud af 150 gennemgåede afgørelser med disse filtre. Høringer og sager, der ikke er gennemgået endnu, tæller ikke med. Et fingerpeg om praksis, ikke en forudsigelse af en bestemt sag.
- DispensationStrandbeskyttelseGuldborgsund Kommune3. november 2026
Dispensation til arealoverførsel eller udstykning
Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø søgte i forbindelse med en jordfordeling til lavbundsprojektet ved Svinehave Sø nær Gedser i Guldborgsund Kommune om dispensation til enten at arealoverføre eller udstykke et areal på ca. 4,5 ha fra en landbrugsejendom. Arealet ligger helt inden for strandbeskyttelseslinjen og er delvist registreret som § 3-beskyttet strandeng. Kystdirektoratet vurderede, at arealoverførsel til en anden landbrugsejendom er undtaget efter § 15 a, stk. 1, nr. 7, og fandt, at der for arealoverførsel til en kommunalt ejet matrikel eller udstykning til en selvstændig ejendom forelå et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at de matrikulære ændringer er led i et naturgenopretningsprojekt med kvælstofreduktion, hvor arealet tages ud af omdrift og pålægges en servitut, og at ændringerne er af begrænset karakter i forhold til det areal, der overgår til natur. Direktoratet vurderede desuden, at det ansøgte ikke påvirker Natura 2000-området eller bilag IV-arter væsentligt.
LandbrugsejendomStatslig ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseHedensted Kommune12. oktober 2026
Afslag til udstykning og fastlæggelse af skel
Ejeren af en landbrugsejendom ved Vejle Fjord i Hedensted Kommune søgte via en landinspektør om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udstykke ca. 10 ha agerjord som en bygningsløs landbrugsejendom, der skulle sælges til en anden landbrugsejer til samdrift. Ca. 5,4 ha af udstykningen ligger inden for strandbeskyttelseslinjen, heraf ca. 1 ha inden for den oprindelige 100 m-zone. Kystdirektoratet gav afslag, fordi udstykningen ville skabe en ny ejendom med direkte adgang til kysten og dermed en forventning om senere fysiske ændringer, fx driftsbygninger, på arealer, der ligger fremskudt i kystlandskabet. Direktoratet fandt ikke, at der var tale om et særligt tilfælde, og lagde også vægt på, at ortofotos ikke understøttede, at køberens ejendom drives landbrugsmæssigt. Direktoratet bemærkede, at en arealoverførsel mellem de to landbrugsejendomme i stedet ville være undtaget efter naturbeskyttelseslovens § 15 a.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn KommuneLandzone30. september 2026
Afslag til udstykning
Et dødsbo søgte via en landinspektør om dispensation til at udstykke ca. 1 ha af en landbrugsejendom inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Faaborg-Midtfyn Kommune, så 10 eksisterende badehuse på lejet grund kunne samles på en selvstændig ejendom ejet af en andelsforening, adskilt fra landbrugsejendommen. Kystdirektoratet gav afslag. Undtagelsen for huse på lejet grund i § 65 b, stk. 3, nr. 5, fandt ikke anvendelse, da der ikke blev søgt om selvstændig matrikulering af de enkelte huse, og direktoratet vurderede, at der ikke forelå et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på risikoen for, at udstykningen skaber forventning om fysiske forandringer af de strandbeskyttede arealer, og på at arealerne ligger fremskudt mod kysten. At andre badehuse i området er udstykket, kunne ikke føre til et andet resultat, da disse udstykninger stammer fra 1963.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseLemvig Kommune21. september 2026
Dispensation til arealoverførsel
Lemvig Kommune søgte om dispensation fra klitfredningen til arealoverførsler og fastlæggelse af skel på en række matrikler i forbindelse med ekspropriation til en cykelsti mellem Trans og Fjaltring. Kystdirektoratet havde i 2024 og 2025 givet dispensation til selve cykelstien, men arealoverførslerne var ikke søgt. Kystdirektoratet gav dispensation og anerkendte, at der foreligger et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at praksis stiller lempeligere krav ved arealoverførsler, hvor der ikke opstår en ny ejendom med adgang til kysten. Direktoratet lagde også vægt på, at overførslerne følger af allerede givne dispensationer, og at det er meget lidt sandsynligt, at de medfører faktiske ændringer i landskabet ud over selve cykelstien. Endelig er overførslerne nødvendige, for at stien kan ligge på vejmatriklen. Direktoratet vurderede, at Natura 2000-området Nissum Fjord og bilag IV-arter ikke påvirkes, da der kun er tale om ændrede skelforhold.
AndetKommunal ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseLangeland Kommune10. september 2026
Dispensation til gensidig arealoverførsel
Ejerne af to naboejendomme inden for strandbeskyttelseslinjen i Langeland Kommune søgte gennem en landinspektør om dispensation til en gensidig arealoverførsel, hvor 370 m² udveksles, så grundene bliver mere regulære, og skellet flyttes fra 3,68 m til 25-29 m fra et stråtækt bindingsværkshus fra 1765, hvilket opfylder bygningsreglementets brandkrav om mindst 10 m til nye skel. Kystdirektoratet gav dispensation og henviste til praksis om lempeligere krav til den særlige begrundelse ved arealoverførsler, hvor der ikke opstår en ny ejendom med adgang til kysten. Direktoratet lagde vægt på, at ejendommenes størrelser og adgange til stranden er uændrede, at arealoverførslen ikke giver øgede bebyggelsesmuligheder, og at risikoen for mere intensiv rekreativ brug af de overførte arealer er lille. Natura 2000-områder og bilag IV-arter vurderedes ikke at blive påvirket, da der alene er tale om ændring af skel.
SommerhusPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseThisted Kommune10. september 2026
Afslag til udstykning
En landinspektør søgte på vegne af ejeren om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udstykke et areal på ca. 1.568 m² inden for den oprindelige 100 m-zone i Thisted Kommune. Arealet rummer en servicebygning med kiosk og cafeteria for en kabelpark til vandsport. Formålet var at nedbringe kommunens tilslutningsbidrag til forsyningsselskabet, som beregnes ud fra hele ejendommens grundareal. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet vurderede, at der ikke var tale om et særligt tilfælde, der kunne begrunde en fravigelse af den restriktive praksis. Der blev lagt vægt på, at udstykningen kan skabe forventning om fysiske ændringer af de strandbeskyttede arealer, og at arealet ligger fremskudt mod kysten. Direktoratet fandt desuden, at økonomiske interesser ikke kan opveje de samfundsmæssige interesser i forbuddet mod tilstandsændringer.
AndetKommunal ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune7. september 2026
Dispensation til etablering af delelementer i forsøgsprojektet Aarø Naturø og kobling til Årøsund
Haderslev Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til tre delelementer i forsøgsprojektet Aarø Naturø og kobling til Årøsund under planlovens forsøgsordning for kyst- og naturturisme: en ankomstbygning på 219 m² og 6,2 m i højden ved havnen på Aarø til erstatning for en nedslidt servicebygning, en tilgængelig boardwalk langs den eneste vej fra færgelejet med tilhørende arealoverførsler samt et nyt fugletårn på ca. 6,4 m til erstatning for et eksisterende tårn. Kystdirektoratet gav dispensation efter den lempeligere praksis i naturbeskyttelseslovens § 65 a for projekter med forsøgstilladelse. Direktoratet lagde vægt på, at projektet tilpasses arkitektonisk og landskabeligt, så påvirkningen af kystlandskabet begrænses, og at forholdene i det åbne kystlandskab er af mindre karakter. Direktoratet vurderede desuden, at projektet ikke påvirker Natura 2000-området Lillebælt væsentligt og ikke skader yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter som strandtudse.
OffentligKommunal ansøgning219 m²6,2 m høj
- AfslagStrandbeskyttelseViborg Kommune7. september 2026
Afslag til fastlæggelse af skel og arealoverførelse
En landinspektør søgte på vegne af ejerne om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at fastlægge nyt skel og arealoverføre et lavtliggende engareal på ca. 2.355 m² ved Hjarbæk Fjord i Viborg Kommune fra en ubebygget ejendom til en tilgrænsende ubebygget ejendom. Ansøger begrundede det med, at skellet ville følge foden af en beplantet skråning, og at køber ønskede at samle arealet med sine øvrige engarealer. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet anerkendte, at der efter praksis stilles lempeligere krav ved arealoverførsler uden ny ejendom med kystadgang, men lagde vægt på arealets meget kystnære placering, på at de ændrede ejendomsforhold med tiden kan give arealet et ændret præg, på at ønsket om sammenhæng med købers øvrige engarealer ikke udgør et særligt tilfælde, og på risikoen for uønsket præcedens.
UbebyggetPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseÆrø Kommune20. august 2026
Afslag til arealoverførsel inden for strandbeskyttelseslinjen
Ejerne af en ejendom på ca. 1.784 m² med et enfamiliehus på øen Birkholm i Ærø Kommune søgte via en landinspektør om at få overført et delareal på ca. 6.500 m² fra en nabolandbrugsejendom. Hele delarealet ligger inden for strandbeskyttelseslinjen og i Natura 2000-område Sydfynske Øhav. Undtagelsen for arealoverførsler i jordbrugserhvervet fandt ikke anvendelse, fordi den modtagende ejendom ikke er registreret som landbrug. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet lagde vægt på, at arealoverførslen ville forøge den modtagende ejendoms areal væsentligt, og at arealet med tiden kunne blive taget i brug til rekreative formål og dermed ændre kystlandskabet. Der forelå ikke et særligt tilfælde, og en dispensation ville kunne skabe uheldig præcedens. Ansøgers ønske om en mere ligelig og harmonisk ejendomsstruktur kunne ikke føre til et andet resultat.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseFredericia KommuneByzone1. juni 2026
Afslag til arealoverførsel og fastlæggelse af skel
Ansøger søgte via advokat og landinspektør om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at overføre et areal på 404 m² fra en ejendom, der i sin helhed ligger inden for strandbeskyttelseslinjen, til en naboejendom med en bolig i byzone i Fredericia Kommune. Formålet var at bringe skelforholdene i orden i forbindelse med et salg, fordi en del af boligen var opført ind over skellet med en dispensation fra Vejle Amt i 2004. Der blev også indsendt et revideret skelforslag. Kystdirektoratet gav afslag til begge forslag. Direktoratet anerkendte, at der ikke opstår en ny ejendom med adgang til kysten, men fandt ingen særlige forhold. Der blev lagt vægt på arealets placering og på risikoen for, at arealet efter et ejerskifte privatiseres yderligere eller bruges mere intensivt, samt på præcedensvirkningen. Hverken private økonomiske interesser, rimelighedshensyn, den tidligere byggedispensation eller et tilbud om tinglysning af en servitut kunne føre til et andet resultat.
Helårsbolig
- AfslagStrandbeskyttelseMiddelfart Kommune12. maj 2026
Afslag til udstykning og fastlæggelse af skel
En landinspektør søgte på vegne af ejeren af en landbrugsejendom i Middelfart Kommune om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udstykke jorden fra ejendommen til en ny landbrugsejendom uden beboelse og fastlægge et nyt skel delvist inden for strandbeskyttelseslinjen i forbindelse med et generationsskifte. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet anerkendte, at der ikke skabes en ny ejendom med direkte adgang til kysten, men fandt ikke særlige forhold, der kunne begrunde dispensation. Direktoratet lagde vægt på, at de ændrede ejendomsforhold efter et ejerskifte kan føre til uønskede ændringer af kystlandskabet, fx ønsker om driftsbygninger. Udstykningen blev heller ikke anset for en hensigtsmæssig omlægning af ejendomsstrukturen i jordbrugserhvervet på grund af bygningsparcellens størrelse, og økonomiske grunde til ikke at arealoverføre hele arealet kunne ikke føre til et andet resultat. En arealoverførsel af en mindre del var undtaget efter § 15 a, stk. 1, nr. 7.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseStruer Kommune7. maj 2026
Afslag til udstykning og fastlæggelse af skel
En landinspektør søgte på vegne af ejeren af en landbrugsejendom på ca. 45,3 ha i Struer Kommune om dispensation til at udstykke en bygningsløs landbrugsejendom på ca. 19,6 ha med fastlæggelse af nyt skel inden for strandbeskyttelseslinjen. De dyrkede jorder skulle sælges til samdrift med en landbrugsejendom ca. 4 km væk, mens restejendommen med bygningerne primært ville bestå af skrænt, overdrev og mose. Arealerne er omfattet af fredningen af Kilen. Kystdirektoratet fandt, at udstykningen ikke er undtaget som arealoverførsel mellem jordbrugsvirksomheder, og gav afslag, selv om den nye ejendom ikke får direkte adgang til kysten. Direktoratet lagde vægt på, at de ændrede ejendomsforhold i sig selv kan medføre uønskede ændringer af kystlandskabet, fx ønsker om driftsbygninger på den nye ejendom, at der ikke er tale om en hensigtsmæssig omlægning af ejendomsstrukturen, at fredningen ikke ændrer vurderingen, og at en dispensation kan skabe præcedens.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseGuldborgsund KommuneLandzone6. maj 2026
Dispensation til udstykning af Gedser Forsøgsmølle
Ejeren af en landzoneejendom med helårsbolig i den udvidede strandbeskyttelseszone ved Gedser i Guldborgsund Kommune søgte om dispensation til at udstykke det areal, hvor en kulturhistorisk forsøgsmølle fra 1957 står, så en forening kan overtage ejerskabet og søge fondsmidler til at genoptage driften. Udstykningen indebærer ingen fysiske ændringer. Kystdirektoratet gav dispensation og fandt, at der forelå et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at udstykningen følger naturlige brugsgrænser i terrænet, at den næppe vil medføre reelle ændringer i kystlandskabet, og at der ikke skabes en ny ejendom med direkte adgang til kysten. Direktoratet lagde også vægt på, at sikringen af et anlæg af kulturhistorisk interesse er et forhold af almen samfundsmæssig interesse, så dispensationen ikke skaber uønsket præcedens.
HelårsboligPrivat ansøgning225 m fra kysten
- AfslagStrandbeskyttelseMorsø Kommune28. april 2026
Afslag til udstykning og fastlæggelse af skel
Et landinspektørfirma søgte på vegne af ejeren af en landbrugsejendom i Morsø Kommune om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til udstykning og fastlæggelse af nye skel, hvor jordarealer på ca. 20 ha udstykkes efter landbrugsloven som landbrugsejendom uden beboelse, og en restejendom med stuehus og driftsbygninger bliver tilbage. Kystdirektoratet fandt, at udstykningen ikke er omfattet af undtagelsen for arealoverførsel mellem jordbrugsvirksomheder, og gav afslag. Direktoratet lagde vægt på, at der ikke foreligger særlige forhold, at ændrede ejendomsforhold i sig selv kan medføre uønskede ændringer af kystlandskabet, eventuelt efter ejerskifte, og at restejendommens strandbeskyttede arealer består af skrænt, hav og beskyttet natur, så der ikke er tale om en hensigtsmæssig omlægning af ejendomsstrukturen i jordbruget. En dispensation ville desuden kunne skabe præcedens.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseStruer Kommune16. april 2026
Afslag til udstykning
Et ejendomsselskab stiftet af lokale beboere og en campingforening søgte om dispensation til at udstykke en campingplads på ca. 5,9 ha fra en større landbrugsejendom på Venø i Struer Kommune. Pladsen ligger helt inden for strandbeskyttelseslinjen og delvist inden for den oprindelige 100 m-zone. Ansøger, Struer Kommune og Sammenslutningen af Danske Småøer fremhævede, at der alene var tale om ændrede ejerforhold uden fysiske ændringer, og at pladsen er vigtig for øsamfundet. Kystdirektoratet gav afslag, da der ikke forelå et særligt tilfælde: Udstykningen skaber en ny selvstændig ejendom med direkte adgang til kysten, hvilket gør risikoen for faktiske ændringer af kystlandskabet nærliggende. Direktoratet lagde ikke vægt på, at pladsen ligger på en lille ø, da den lempeligere administration kun gælder den udvidede zone. Direktoratet lagde heller ikke vægt på en politisk aftale om landdistrikter, der endnu ikke er udmøntet i lovgivning.
ErhvervAnsøgning fra virksomhed
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn KommuneLandzone27. marts 2026
Dispensation til udstykning
Der blev søgt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udstykke fem eksisterende sommerhuse på lejet grund og fastlægge skel på to ejendomme i Faaborg-Midtfyn Kommune. Formålet var, at sommerhusejerne kan erhverve grundene, så husene ikke længere er bygninger på lejet grund. Skellene følger synlige brugsgrænser, og der sker ingen fysiske ændringer. Kystdirektoratet gav dispensation efter naturbeskyttelseslovens § 65 b, stk. 3, nr. 5, fordi der er tale om flere eksisterende fritidshuse på lejet grund, og grundene følger de eksisterende fysiske afgrænsninger i terrænet. For den del af udstykningen, der ligger på en matrikel med kun ét hus, anerkendte direktoratet et særligt tilfælde, da arealet ikke vil fremstå med et markant ændret præg. Direktoratet vurderede desuden, at udstykningen ikke påvirker Natura 2000-områder eller bilag IV-arter.
Sommerhus
- AfslagStrandbeskyttelseHaderslev KommuneLandzone13. marts 2026
Afslag til arealoverførsel
Ejeren af en ejendom på ca. 6.900 m² i landzone ved kysten i Haderslev Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at få overført ca. 6.500 m² fra en nabolandbrugsejendom. Formålet var bedre arrondering, sikring af adgangen til en kystskrænt under erosion og udtagning af arealet fra intensiv landbrugsdrift. Kystdirektoratet gav afslag, da undtagelsen for arealoverførsel mellem landbrugsejendomme ikke fandt anvendelse, og der ikke forelå særlige forhold. Direktoratet lagde vægt på, at arealoverførslen ville fordoble den modtagende ejendoms størrelse, at arealet har direkte adgang til kysten og med tiden kan få et ændret præg, samt på risikoen for en uheldig præcedensvirkning.
Privat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseSkive KommuneSommerhusområde12. marts 2026
Afslag til udstykning
Via en landinspektør søgte ejeren af en lille campingplads med café, kiosk og udlejningshytter i et sommerhusområde på Lundø i Skive Kommune om dispensation fra strandbeskyttelsen til at udstykke ejendommen på ca. 1 ha i fire parceller: to nye sommerhusgrunde, en grund med det eksisterende beboelseshus og en grund med café, kiosk og legeplads. Udstykningen ville kræve et nyt skel inden for den reducerede strandbeskyttelseslinje. Kystdirektoratet gav afslag, da der ikke var tale om et særligt tilfælde, der kunne begrunde en fravigelse af den restriktive praksis. Direktoratet lagde vægt på, at formålet var at skabe mere fritidsbeboelse og udvikle caféen, kiosken og legepladsen, så der var konkret udsigt til uønskede ændringer af kystlandskabet. Det indgik i vurderingen, at strandbeskyttelseslinjen er reduceret.
Erhverv
- AfslagStrandbeskyttelseHelsingør Kommune20. februar 2026
Afslag til arealoverførsel og fastlæggelse af skel
Ejeren af en ejendom med et helårshus i Helsingør Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at overføre et koteletben på ca. 56 m² inden for linjen til en ubebygget naboejendom med samme ejer og fastlægge nyt skel. Formålet var at undgå, at der ved et senere salg blev opsat et plankeværk, der ville skæmme udsynet. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet anerkendte, at der ikke opstår en ny ejendom med adgang til kysten, men fandt ingen særlige forhold. Det lagde vægt på arealets placering og på risikoen for, at det med tiden, eventuelt efter ejerskifte, får et ændret præg og tages i brug som rekreativt areal. Desuden ville en dispensation kunne skabe præcedens. Arealets beskedne størrelse kunne ikke føre til et andet resultat.
HelårsboligPrivat ansøgning
- DispensationKlitfredningJammerbugt KommuneSommerhusområde20. februar 2026
Dispensation til adgang til en ny ejendom ad en vej der fører over klitfredet areal
En landinspektør søgte om dispensation fra naturbeskyttelseslovens § 11, stk. 3, til at give en ny ejendom vejadgang ad en eksisterende vej over klitfredet areal. Sagen vedrører udstykning af en ny sommerhusgrund fra en sommerhusgrund uden for klitfredningen i et sommerhusområde ved Torup Strand i Jammerbugt Kommune; kørende adgang kan kun ske fra nord over det klitfredede areal, da vejstykket mod syd er en trampesti. Kystdirektoratet gav dispensation og fandt, at der foreligger et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at forbuddet skal forhindre, at nedlæggelse af veje på klitfredede arealer vanskeliggøres, men at vejen allerede benyttes af et større antal sommerhusejere, så muligheden for at nedlægge den hverken er aktuel eller forværres væsentligt ved udstykningen.
Ubebygget
Nye afgørelser i din indbakke
Hver ny sag med hele det anonyme resumé, eller en kort opsamling om ugen eller måneden. For alle sager eller kun de emner og kommuner, du følger.