Temaer · anlæg, ledninger og arealer
Arealoverførsel eller udstykning
Arealoverførsler, udstykninger og skel på ejendomme ved kysten. Kystpraksis har 151 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om arealoverførsel eller udstykning siden 2020. 65 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 53
- Delvist imødekommet 4
- Dispensationer og tilladelser 93
- Andre afgørelser 1
Når der blev sagt ja
| Natura 2000 og bilag IV | 71 | |
| Fast praksis | 44 | |
| Begrænset omfang | 34 | |
| Lovligt eksisterende forhold | 13 | |
| Landbrugsdrift | 7 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Ikke et særligt tilfælde | 49 | |
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 39 | |
| Præcedensvirkning | 37 | |
| Fast praksis | 31 | |
| Afstand til kysten | 4 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Kommuner med flest sager
| Haderslev | 9 | |
| Kerteminde | 8 | |
| Faaborg-Midtfyn | 7 | |
| Aabenraa | 6 | |
| Næstved | 6 | |
| Sønderborg | 6 | |
| Vordingborg | 6 | |
| Middelfart | 5 |
Beslægtede temaer
| Teknisk anlæg | 466 | |
| Ledning eller kabel | 163 | |
| Undersøgelser og målinger | 83 | |
| Flytning af linjen | 21 |
- DispensationStrandbeskyttelseGuldborgsund Kommune3. november 2026
Dispensation til arealoverførsel eller udstykning
Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø søgte i forbindelse med en jordfordeling til lavbundsprojektet ved Svinehave Sø nær Gedser i Guldborgsund Kommune om dispensation til enten at arealoverføre eller udstykke et areal på ca. 4,5 ha fra en landbrugsejendom. Arealet ligger helt inden for strandbeskyttelseslinjen og er delvist registreret som § 3-beskyttet strandeng. Kystdirektoratet vurderede, at arealoverførsel til en anden landbrugsejendom er undtaget efter § 15 a, stk. 1, nr. 7, og fandt, at der for arealoverførsel til en kommunalt ejet matrikel eller udstykning til en selvstændig ejendom forelå et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at de matrikulære ændringer er led i et naturgenopretningsprojekt med kvælstofreduktion, hvor arealet tages ud af omdrift og pålægges en servitut, og at ændringerne er af begrænset karakter i forhold til det areal, der overgår til natur. Direktoratet vurderede desuden, at det ansøgte ikke påvirker Natura 2000-området eller bilag IV-arter væsentligt.
LandbrugsejendomStatslig ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseHedensted Kommune12. oktober 2026
Afslag til udstykning og fastlæggelse af skel
Ejeren af en landbrugsejendom ved Vejle Fjord i Hedensted Kommune søgte via en landinspektør om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udstykke ca. 10 ha agerjord som en bygningsløs landbrugsejendom, der skulle sælges til en anden landbrugsejer til samdrift. Ca. 5,4 ha af udstykningen ligger inden for strandbeskyttelseslinjen, heraf ca. 1 ha inden for den oprindelige 100 m-zone. Kystdirektoratet gav afslag, fordi udstykningen ville skabe en ny ejendom med direkte adgang til kysten og dermed en forventning om senere fysiske ændringer, fx driftsbygninger, på arealer, der ligger fremskudt i kystlandskabet. Direktoratet fandt ikke, at der var tale om et særligt tilfælde, og lagde også vægt på, at ortofotos ikke understøttede, at køberens ejendom drives landbrugsmæssigt. Direktoratet bemærkede, at en arealoverførsel mellem de to landbrugsejendomme i stedet ville være undtaget efter naturbeskyttelseslovens § 15 a.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn KommuneLandzone30. september 2026
Afslag til udstykning
Et dødsbo søgte via en landinspektør om dispensation til at udstykke ca. 1 ha af en landbrugsejendom inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Faaborg-Midtfyn Kommune, så 10 eksisterende badehuse på lejet grund kunne samles på en selvstændig ejendom ejet af en andelsforening, adskilt fra landbrugsejendommen. Kystdirektoratet gav afslag. Undtagelsen for huse på lejet grund i § 65 b, stk. 3, nr. 5, fandt ikke anvendelse, da der ikke blev søgt om selvstændig matrikulering af de enkelte huse, og direktoratet vurderede, at der ikke forelå et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på risikoen for, at udstykningen skaber forventning om fysiske forandringer af de strandbeskyttede arealer, og på at arealerne ligger fremskudt mod kysten. At andre badehuse i området er udstykket, kunne ikke føre til et andet resultat, da disse udstykninger stammer fra 1963.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseLemvig Kommune21. september 2026
Dispensation til arealoverførsel
Lemvig Kommune søgte om dispensation fra klitfredningen til arealoverførsler og fastlæggelse af skel på en række matrikler i forbindelse med ekspropriation til en cykelsti mellem Trans og Fjaltring. Kystdirektoratet havde i 2024 og 2025 givet dispensation til selve cykelstien, men arealoverførslerne var ikke søgt. Kystdirektoratet gav dispensation og anerkendte, at der foreligger et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at praksis stiller lempeligere krav ved arealoverførsler, hvor der ikke opstår en ny ejendom med adgang til kysten. Direktoratet lagde også vægt på, at overførslerne følger af allerede givne dispensationer, og at det er meget lidt sandsynligt, at de medfører faktiske ændringer i landskabet ud over selve cykelstien. Endelig er overførslerne nødvendige, for at stien kan ligge på vejmatriklen. Direktoratet vurderede, at Natura 2000-området Nissum Fjord og bilag IV-arter ikke påvirkes, da der kun er tale om ændrede skelforhold.
AndetKommunal ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseLangeland Kommune10. september 2026
Dispensation til gensidig arealoverførsel
Ejerne af to naboejendomme inden for strandbeskyttelseslinjen i Langeland Kommune søgte gennem en landinspektør om dispensation til en gensidig arealoverførsel, hvor 370 m² udveksles, så grundene bliver mere regulære, og skellet flyttes fra 3,68 m til 25-29 m fra et stråtækt bindingsværkshus fra 1765, hvilket opfylder bygningsreglementets brandkrav om mindst 10 m til nye skel. Kystdirektoratet gav dispensation og henviste til praksis om lempeligere krav til den særlige begrundelse ved arealoverførsler, hvor der ikke opstår en ny ejendom med adgang til kysten. Direktoratet lagde vægt på, at ejendommenes størrelser og adgange til stranden er uændrede, at arealoverførslen ikke giver øgede bebyggelsesmuligheder, og at risikoen for mere intensiv rekreativ brug af de overførte arealer er lille. Natura 2000-områder og bilag IV-arter vurderedes ikke at blive påvirket, da der alene er tale om ændring af skel.
SommerhusPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseThisted Kommune10. september 2026
Afslag til udstykning
En landinspektør søgte på vegne af ejeren om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udstykke et areal på ca. 1.568 m² inden for den oprindelige 100 m-zone i Thisted Kommune. Arealet rummer en servicebygning med kiosk og cafeteria for en kabelpark til vandsport. Formålet var at nedbringe kommunens tilslutningsbidrag til forsyningsselskabet, som beregnes ud fra hele ejendommens grundareal. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet vurderede, at der ikke var tale om et særligt tilfælde, der kunne begrunde en fravigelse af den restriktive praksis. Der blev lagt vægt på, at udstykningen kan skabe forventning om fysiske ændringer af de strandbeskyttede arealer, og at arealet ligger fremskudt mod kysten. Direktoratet fandt desuden, at økonomiske interesser ikke kan opveje de samfundsmæssige interesser i forbuddet mod tilstandsændringer.
AndetKommunal ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune7. september 2026
Dispensation til etablering af delelementer i forsøgsprojektet Aarø Naturø og kobling til Årøsund
Haderslev Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til tre delelementer i forsøgsprojektet Aarø Naturø og kobling til Årøsund under planlovens forsøgsordning for kyst- og naturturisme: en ankomstbygning på 219 m² og 6,2 m i højden ved havnen på Aarø til erstatning for en nedslidt servicebygning, en tilgængelig boardwalk langs den eneste vej fra færgelejet med tilhørende arealoverførsler samt et nyt fugletårn på ca. 6,4 m til erstatning for et eksisterende tårn. Kystdirektoratet gav dispensation efter den lempeligere praksis i naturbeskyttelseslovens § 65 a for projekter med forsøgstilladelse. Direktoratet lagde vægt på, at projektet tilpasses arkitektonisk og landskabeligt, så påvirkningen af kystlandskabet begrænses, og at forholdene i det åbne kystlandskab er af mindre karakter. Direktoratet vurderede desuden, at projektet ikke påvirker Natura 2000-området Lillebælt væsentligt og ikke skader yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter som strandtudse.
OffentligKommunal ansøgning219 m²6,2 m høj
- AfslagStrandbeskyttelseViborg Kommune7. september 2026
Afslag til fastlæggelse af skel og arealoverførelse
En landinspektør søgte på vegne af ejerne om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at fastlægge nyt skel og arealoverføre et lavtliggende engareal på ca. 2.355 m² ved Hjarbæk Fjord i Viborg Kommune fra en ubebygget ejendom til en tilgrænsende ubebygget ejendom. Ansøger begrundede det med, at skellet ville følge foden af en beplantet skråning, og at køber ønskede at samle arealet med sine øvrige engarealer. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet anerkendte, at der efter praksis stilles lempeligere krav ved arealoverførsler uden ny ejendom med kystadgang, men lagde vægt på arealets meget kystnære placering, på at de ændrede ejendomsforhold med tiden kan give arealet et ændret præg, på at ønsket om sammenhæng med købers øvrige engarealer ikke udgør et særligt tilfælde, og på risikoen for uønsket præcedens.
UbebyggetPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseÆrø Kommune20. august 2026
Afslag til arealoverførsel inden for strandbeskyttelseslinjen
Ejerne af en ejendom på ca. 1.784 m² med et enfamiliehus på øen Birkholm i Ærø Kommune søgte via en landinspektør om at få overført et delareal på ca. 6.500 m² fra en nabolandbrugsejendom. Hele delarealet ligger inden for strandbeskyttelseslinjen og i Natura 2000-område Sydfynske Øhav. Undtagelsen for arealoverførsler i jordbrugserhvervet fandt ikke anvendelse, fordi den modtagende ejendom ikke er registreret som landbrug. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet lagde vægt på, at arealoverførslen ville forøge den modtagende ejendoms areal væsentligt, og at arealet med tiden kunne blive taget i brug til rekreative formål og dermed ændre kystlandskabet. Der forelå ikke et særligt tilfælde, og en dispensation ville kunne skabe uheldig præcedens. Ansøgers ønske om en mere ligelig og harmonisk ejendomsstruktur kunne ikke føre til et andet resultat.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- AfslagStrandbeskyttelseFredericia KommuneByzone1. juni 2026
Afslag til arealoverførsel og fastlæggelse af skel
Ansøger søgte via advokat og landinspektør om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at overføre et areal på 404 m² fra en ejendom, der i sin helhed ligger inden for strandbeskyttelseslinjen, til en naboejendom med en bolig i byzone i Fredericia Kommune. Formålet var at bringe skelforholdene i orden i forbindelse med et salg, fordi en del af boligen var opført ind over skellet med en dispensation fra Vejle Amt i 2004. Der blev også indsendt et revideret skelforslag. Kystdirektoratet gav afslag til begge forslag. Direktoratet anerkendte, at der ikke opstår en ny ejendom med adgang til kysten, men fandt ingen særlige forhold. Der blev lagt vægt på arealets placering og på risikoen for, at arealet efter et ejerskifte privatiseres yderligere eller bruges mere intensivt, samt på præcedensvirkningen. Hverken private økonomiske interesser, rimelighedshensyn, den tidligere byggedispensation eller et tilbud om tinglysning af en servitut kunne føre til et andet resultat.
Helårsbolig
