Hvad har Kystdirektoratet sagt ja og nej til?

Dispensation til genopførelse af bolig og udhuse/carport

Ejeren af en helårsbolig ved Skive Fjord i Skive Kommune søgte via en arkitekt om dispensation til efter nedrivning af den eksisterende bolig (106 m² boligareal), en carport og to udhuse at opføre en ny helårsbolig på 106 m² med indbygget udhus/garage på i alt 46 m². Ejendommen ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone ca. 200 m fra kysten. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis om genopførelse af byggeri med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse. Direktoratet lagde vægt på, at det bebyggede areal og boligarealet ikke forøges, og at det nye byggeri med sit samlede, ensartede udtryk fremstår mindre markant end den eksisterende, spredte og uensartede bebyggelse.

Helårsbolig · ansøger: privat · 200 m fra kysten · 106 m²

Dispensation til genopførelse af sommerhus

Ejerne af et sommerhus i Lolland Kommune, oprindeligt et stuehus fra 1850 på 120 m² med garage på 33 m² og udhus på 106 m² ca. 80 m fra vandet, søgte om at nedrive og genopføre sommerhuset som et længehus med 45 graders saddeltag på samme sted. Det nye hus består af et hovedhus på 94,6 m² og et anneks på 25,4 m² forbundet af en overdækning på 17 m², samt en ny garage/udhus på 68 m² landværts boligen til erstatning for de eksisterende udbygninger. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse, da den eksisterende bygning ikke er en ruin, og det nye hus i det væsentlige svarer til det gamle i placering, størrelse og anvendelse. Annekset med overdækning blev anset for en mindre afvigelse, der modsvares af den udvidelse, der kunne dispenseres til for sanitære installationer (6-8 m²) og udvendig isolering, og det mindre udhus placeret landværts blev vurderet som en bedre landskabelig løsning.

Sommerhus · ansøger: privat · 80 m fra kysten · 120 m²

Dispensation til udstykning af Gedser Forsøgsmølle

Ejeren af en beboelsesejendom i landzone i Guldborgsund Kommune søgte om dispensation til at udstykke den del af ejendommen, hvor en historisk forsøgsvindmølle fra 1950'erne står, ca. 225 m fra kysten i den udvidede strandbeskyttelseszone. Formålet var, at en forening kunne overtage ejerskabet af møllen, hvilket var en forudsætning for fondsfinansiering af genoptaget drift og vedligeholdelse. Kystdirektoratet gav dispensation og fandt, at der forelå et særligt tilfælde: udstykningen følger naturlige brugsgrænser, skaber ikke en ny ejendom med adgang til kysten og vil næppe medføre reelle ændringer i kystlandskabet. Direktoratet bemærkede, at udstykning af hensyn til finansiering normalt ikke begrunder dispensation, men at der her var tale om almen samfundsmæssig interesse i at sikre et kulturhistorisk anlæg, hvorfor dispensationen ikke medfører uønsket præcedens.

Helårsbolig · ansøger: privat · 225 m fra kysten

Dispensation til genopførelse af anneks

Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et anneks på 16 m² i landzone mellem Faaborg og Svendborg i Svendborg Kommune, hvor hele matriklen ligger inden for strandbeskyttelseslinjen. Det nye anneks placeres samme sted som det tidligere, men med en mere aflang grundplan og en højde på ca. 3,7 m mod tidligere ca. 3 m. En tidligere ansøgning om et anneks på 26,5 m² var blevet trukket tilbage, efter at direktoratet havde tilkendegivet, at det ikke ville give dispensation til et større anneks. Arbejdet med det nye anneks var påbegyndt på grund af en misforståelse og blev sat i bero. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse. Direktoratet lagde vægt på, at annekset har omtrent samme placering, udformning og anvendelse som det tidligere, og at arealet forbliver 16 m². Det indgik med afgørende vægt, at annekset ikke fremstår unødigt markant i kystlandskabet, fordi saddeltaget bibeholdes og glasmængden i facaderne forbliver omtrent den samme.

ansøger: privat · 16 m² · 3,7 m høj

Dispensation til genopførsel af sommerhus med kælder og anneks

Ejeren af et sommerhus cirka 20 m fra kysten i Hjørring Kommune søgte om dispensation fra klitfredningen til at nedrive et sommerhus på 37 m² og et anneks på cirka 16 m² og genopføre sommerhuset med et bebygget areal på 49 m² og fuld kælder uden udvendigt lysindfald, et anneks i tilsvarende størrelse og en terrasse på cirka 70 m² svarende til den eksisterende. Det nye hus placeres i umiddelbar tilknytning til det gamle, men drejes let, så det ligger parallelt med skel og kystlinje. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis om genopførelse af sommerhuse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse. Udvidelsen på 12 m² lå inden for praksis, idet cirka 6 m² skyldes tykkere ydervægge ved nutidig isolering, og huse under 40 m² efter praksis kan udvides med 6-8 m² til tidssvarende køkken og bad. Kælderen er ikke i sig selv dispensationskrævende, men gravearbejdet kræver dispensation fra klitfredningsbekendtgørelsen. Der blev stillet vilkår om begrænset kørsel, bortkørsel af overskudsjord og retablering.

Sommerhus · ansøger: privat · 20 m fra kysten · 49 m²

Tilladelse til placering og udformning af udvidelse af stuehus

Jammerbugt Kommune søgte på vegne af ejeren af en landbrugsejendom på 4,5 ha om tilladelse til at udvide stuehuset inden for strandbeskyttelseslinjen. Udvidelsen sker ved at indrette 61 m² bolig i en eksisterende driftsbygning og forbinde den med stuehuset med en mellemgang på 5 m². Det samlede boligareal stiger dermed fra 184 m² til 250 m². Kystdirektoratet gav tilladelse efter undtagelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri, da der efter praksis normalt gives tilladelse til et stuehus på op til 250 m² boligareal. Direktoratet lagde afgørende vægt på, at mellemgangen skaber fysisk forbindelse til stuehuset, og at udvidelsen ikke indrettes med køkken, så der ikke opstår to boliger. Placering og udformning blev vurderet hensigtsmæssig i forhold til den øvrige bebyggelse og kystlandskabet.

Landbrugsejendom · ansøger: privat · 250 m²

Dispensation til udskiftning af tag og tagkonstruktion

Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udskifte et rådent eternittag med asbest og tagkonstruktionen på en bygning ved en helårsbolig i Lemvig Kommune. Bygningen ligger inden for den oprindelige 100 m-zone og i et fredet område. Taghældningen skulle hæves fra 20 til 35 grader med cementtagsten og halvvalm som på resten af boligen. Projektet blev opført på det eksisterende murværk og uden udvidelse af grundareal eller beboet areal. Kystdirektoratet gav dispensation og vurderede, at der foreligger et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at bygningen forbliver lavere end hovedbygningen mod kysten, at bygningerne får et mere harmonisk og ensartet udtryk, og at ændringen ikke får bygningen til at fremtræde mere markant i kystlandskabet.

Helårsbolig · ansøger: privat

Dispensation til at genopføre udhus med solceller og carport

Ejeren af en helårsbolig i Sønderborg Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at erstatte to ældre udhuse/carport på samlet ca. 66 m² med et sammenbygget udhus på 33 m² med fladt tag, to ovenlys og solceller i plan med taget samt en åben carport på 33 m², begge 2,4 m høje. Der blev også søgt om terrasse, gangsti og flagstang ved boligen. Kystdirektoratet gav dispensation til udhus, carport og solceller, da genopførelse af udhuse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse er i overensstemmelse med praksis, og da den ene bygning trods fremskredent forfald ikke er en egentlig ruin. Vedvarende energi blev behandlet lempeligt som et anerkendelsesværdigt formål. Terrasse på op til 60 m², gangsti og flagstang inden for 15 m fra boligen er undtaget fra forbuddet og kræver ikke dispensation.

Helårsbolig · ansøger: privat · 66 m² · 2,4 m høj

Dispensation til etablering af regnvandsudløb ved Vejers Havvej

Et rådgivende firma søgte om dispensation fra klitfredningen til at etablere et nyt regnvandsudløb på stranden ved Vejers i Varde Kommune som led i et byfornyelsesprojekt med ændret regnvandshåndtering. En ny regnvandsledning lægges langs en eksisterende vej ud til stranden, og det nye udløb (ø600) støbes sammen med det eksisterende udløbsbygværk for et rørlagt vandløb, så bygværket bliver ca. 1 m bredere med uændret topkote. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til, at der er en vis samfundsmæssig interesse i tidssvarende regnvandshåndtering, at de permanente ændringer er meget begrænsede, at bygværket placeres ved et eksisterende bygværk tæt på en nedkørsel til stranden, og at der graves i eksisterende vej og i bar sandflade, som kan retableres fuldstændigt. Det ansøgte grænser op til et Natura 2000-område, men direktoratet vurderede, at der kun er begrænsede, primært midlertidige forstyrrelser uden for området.

Andet · ansøger: virksomhed

Dispensation til at foretage ændringer og omdisponering af arealer på en eksisterende campingplads

Der blev søgt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at omdisponere et campingområde på en større eksisterende campingplads mellem Faxe Bugt og Præstø Fjord i Faxe Kommune efter skader fra stormfloden i 2023. Projektet omfatter et nyt layout med interne grusveje, standpladser til campingvogne og autocampere, et græsareal til telte, genetablering af dræn, el-kabler, vand og belysning samt ny beplantning. Der opføres ingen nye bygninger. Antallet af campingenheder reduceres fra 232 til 120, og mere end 1 ha tilbageføres til natur. Kystdirektoratet gav dispensation, fordi der er tale om interne ændringer, hvor området får omtrent samme layout og udtryk og ikke kommer til at fremstå mere markant i kystlandskabet. Direktoratet lagde også vægt på, at et tidligere campingareal udlægges til natur, og vurderede, at projektet ikke påvirker det tilgrænsende Natura 2000-område eller bilag IV-arter væsentligt.

Erhverv · ansøger: virksomhed

Dispensation til minivådområde

Ejeren af en landbrugsejendom i Guldborgsund Kommune søgte om dispensation til at etablere et minivådområde på 1,64 ha til rensning af drænvand, delvist inden for den udvidede strandbeskyttelseslinje og i Natura 2000-område, med et mindre dige, pumpet anlæg, nødafløb og iltningsbrønd; overskudsjorden placeres uden for linjen. Kystdirektoratet fandt, at et minivådområde er et teknisk anlæg, der hverken er omfattet af undtagelsen for landbrugsmæssig drift i § 15 a eller af praksis for naturforbedrende vandhuller, men gav efter en konkret og samlet vurdering dispensation, da der foreligger et særligt tilfælde. Der blev lagt vægt på placeringen langs en eksisterende vej i fladt terræn med spredt bebyggelse, hvor anlægget fremstår mindre markant, at kun en del ligger inden for linjen og udelukkende i den udvidede zone, at anlægget ikke kunne placeres helt uden for linjen, det forholdsvis store drænopland på 160 ha med en effekt på 788 kg N/år, og at der er tale om et miljøforbedrende tiltag af samfundsmæssig værdi. En dispensation vurderedes ikke at medføre uønsket præcedens.

Landbrugsejendom · ansøger: privat

Lovliggørende dispensation til to tagvinduer

Ejeren af et fritliggende enfamiliehus ca. 20 meter fra kysten ved Vejle Fjord i Vejle Kommune søgte om lovliggørende dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til to allerede isatte tagvinduer i den tagflade, der vender væk fra kysten. Samtidig var tagetagen udnyttet bedre, så boligarealet steg fra 119 til 140 m². Med henvisning til en principiel afgørelse fra Naturklagenævnet vurderede Kystdirektoratet, at den yderligere inddragelse af tagetagen til bolig ikke kræver dispensation. Direktoratet gav lovliggørende dispensation til tagvinduerne efter naturbeskyttelseslovens § 65b, stk. 3, nr. 10. Efter denne bestemmelse kan der uden et særligt tilfælde dispenseres til mindre kviste og tagvinduer på en helårsbolig, der vender væk fra vandet, og direktoratet fandt ingen landskabelige eller andre forhold, der talte imod.

Helårsbolig · ansøger: privat · 20 m fra kysten · 140 m²

Dispensation til opgradering af legeplads

En campingplads med omkring 250 enheder ved Flensborg Fjord i Sønderborg Kommune søgte om dispensation til at opgradere en eksisterende legeplads i den udvidede strandbeskyttelseszone. Projektet omfatter nyt faldunderlag af kunstgræs i stedet for sand, bundopbygning, flytning af en hoppepude, omplacering af legeredskaber, balancestubbe i gummi og et nyt legetårn på 304 cm i stedet for et eksisterende. Kystdirektoratet gav dispensation efter de lempeligere regler for turismevirksomheder og campingpladser over 75 enheder. Direktoratet lagde vægt på, at legepladsen ligger landværts på det eksisterende campingareal, at der ikke inddrages nye arealer, og at der tidligere er givet dispensation til legeplads på arealet. Direktoratet bemærkede, at tårnets højde ikke er underordnet, men vurderede, at det ikke adskiller sig bemærkelsesværdigt fra de omkringliggende legeredskaber, og at kystlandskabet ikke påvirkes væsentligt negativt.

Erhverv · ansøger: virksomhed

Dispensation til faskine

Der blev søgt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at etablere en nedgravet faskine i tilknytning til en eksisterende driftsbygning på en ejendom i Halsnæs Kommune, der delvist er omfattet af strandbeskyttelseslinjen. Kystdirektoratet gav dispensation. Direktoratet lagde vægt på, at faskinen placeres under terræn uden varige terrænændringer, så kun et dæksel i niveau med terrænet er synligt, og vurderede, at der er tale om et nødvendigt anlæg uden forhold, der taler imod. Projektet vurderedes ikke at påvirke det nærliggende Natura 2000-område ved Roskilde Fjord eller bilag IV-arter.

Dispensation til bygningsændringer af udhus

Ansøger søgte om dispensation til ydre og indre ændringer af et uregistreret udhus på ca. 70 m² på en sommerhusejendom på Sejerø i Kalundborg Kommune. Ejendommen ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone. Projektet omfattede et lidt større staldvindue, genindsættelse af et staldvindue i en afblænding, isolerede porte i to afblændede portåbninger, nyt tag, ændret rumopdeling og et toilet/bad. Udhuset skal fortsat bruges til ophold, aktiviteter og opbevaring knyttet til fritidsboligen og får ikke køkken. Kystdirektoratet vurderede, at den ændrede indretning og anvendelse ikke er mere belastende for kystlandskabet og derfor ikke kræver dispensation. Portene i facaden er derimod en markant ydre ændring, som kræver dispensation. Direktoratet gav dispensation, fordi bygningen derved føres tilbage til en tidligere tilstand, der harmonerer med dens fremtræden.

Sommerhus · ansøger: privat