Tilladelse til placering og udformning af udvidelse af landbrugsejendom og opførelse af lade

Ansøgning

Du har den 23. november 2020 og den 3. marts 2021 søgt om tilladelse til genopførelse af landbrugsejendom samt opførelse af lade inden for strandbeskyttelseslinjen på ejendommen [matrikel], [adresse], i Kalundborg Kommune.

Afgørelse

Kystdirektoratet giver tilladelse efter naturbeskyttelseslovens1 § 15a, stk. 1, nr. 6, til at opføre beboelsesejendom og lade med en placering og udformning som beskrevet i ansøgningen.

Tilladelsen gælder kun strandbeskyttelseslinjen. I skal selv undersøge, om dit projekt kræver tilladelse efter anden lovgivning.

Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt, jf. naturbeskyttelseslovens § 66, stk. 2.

Du kan læse mere om lovgrundlaget for afgørelsen i bilag 1.

Afgørelsen kan påklages

Afgørelsen kan påklages inden for fire uger.

Du må ikke udnytte tilladelsen før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget over afgørelsen, er tilladelsen ikke gældende før klagesagen er færdigbehandlet. Du vil få direkte besked fra Kystdirektoratet med oplysninger om, hvordan du skal forholde dig, hvis der bliver klaget over afgørelsen.

1 Lovbekendtgørelse nr. 240 af 13. marts 2019 af lov om naturbeskyttelse

2 du kan se en klagevejledning i bilag 2.

Redegørelse for sagen

Der er fremsendt 2 separate ansøgninger om tilladelse til henholdsvis udvidelse af boligarealet på beboelsesejendommen samt ansøgning om tilladelse til opførelse af en lade. Kystdirektoratet har i denne afgørelse behandlet begge ansøgninger.

Ejendommen er en landbrugsejendom i landzone på 5,5 ha beliggende ca. 150 m. fra kysten. Ejendommen er i sin helhed omfattet af strandbeskyttelse. Se figur 1.

Fig. 1. Ortofoto 2021. Det orange prikkede område markerer det strandbeskyttede areal. De orange streger markerer de vejledende matrikelskel.

Ifølge BBR er ejendommen registreret med et stuehus til en landbrugsejendom på 90 m2 opført i 1862 og et udhus på 126 m2 opført i 1942.

Miljøcenter Roskilde gav den 28. januar 2009 tilladelse til indrettelse af 1 salen med etablering af kviste ROS-410-00492.

Der søges nu om at udvide boligarealet til samlet 249 m2 med yderligere 3 kviste samt opførelse af en lade på 96,19 m2 til bl.a. opbevaring af landbrugsmaskiner. Ansøger har således fremført i ansøgningen:

3

·Vi łnsker at bygge en lade (brede 8 meter, længde 12 meter, hłjde 3 meter i siderne, til rygning 4 meter) for at dække fłlgende behov:

‡9RUHVHMHQGRPKDUWLOK¡UHQGHMRUGRJVPnPDUNHU

• vi łnsker en lade til parkering og opbevaring af traktor og andre landbrugsmaskiner som vi bruger til vedligehold og drift af ejendommen (f.eks. lille plov, tromle, sneplov, traktor etc.)

>«@

‡6OXWWHOLJWSODQO JJHUYLDWSnEHJ\QGHHQPLQGUHSURGX mos t og juice fra frugttræer og łnsker at have et par små tanke og relevant produktionsapparat stående i laden. Laden vil blive placeret et diskret bag ejendommen i forhold til kysten, laden placeres bagved en række træer hvorfor den ikke være synlig for nabo er og fra kysten. Laden placeres ca 10 meter fra eksisterende bygninger. Vi planlægger derudover at bygge laden i træ og naturmaterialer for at den falder så meget ind i området som muligt. Der vedhæftes billeder af en tilsvarende træbeklædning.

På alle m åder vil vi słrge for at laden bliver en naturlig del af ejendommen, ligesom der tidligere har været udhus bygninger til brug for landbruget. Vi mener at det er pænere at redskaberne kłres ind i en lukket bygning fremfor at stå uden for, desuden er der ogs å det problem at de ruster hurtigt ved at stå udenfor da der er meget havgus med salt i på grund af nærheden til havet ·

Laden opføres i tilknytning til eksisterende beboelse. Se figur 2.

4

Figur 2. Placering af lade jf. ansłgning markeret med blå.

5

Placering af lade på ortofoto jf. ansłgning

Laden påtænkes udført i træ med 2 porte og 1 dør på vestsiden. 2 vinduer mod nord, 1 vindue mod syd, 2 vinduer mod øst. Laden på 96,19 m2 fordeler sig med en bredde på 8 meter, længde 12 meter, højde 3 meter i siderne med en taghældning på 20o. Se figur 3.

Figur 3. Facadetegninger jf. ansłgning. Facade mod vest.

6

Facade mod nord

• kystsiden

Facade mod syd

Facade mod łst

7

Illustration af laden jf. ansłgning.

Der søges endvidere om udvidelse af den eksisterende beboelse som består af et stuehus til en landbrugsejendom samt et udhus. Se figur 4.

Kystdirektoratet ‡[adresse] ‡[postnr by] 7OI‡&95 [telefon]‡($1GULIW

5798009882936 ‡EAN [anlæg) 5798009812599 8

Figur 4. eksisterende bebyggelse set fra syd

• kystsiden.

Der er słgt om ud videlse af boligareal et, hvor en del af eksisterende udhus omdannes til og læg ges sammen med den eksisterende bolig.

Ydre fremtræden på bebyggelsen bevares i store træk med hvidkalked e facader og stråtag. Vinduer i facader og med tre nye kviste; en mod nord, en mod vest og en mod łst. Jf. ansłgning udgłr den samlede beboelse efter ombygning 249 m 2. Se figur 5.

Figur 5. facadetegninger efter udvidelse

[DOKUMENTET ER AFKORTET: kun de foerste sider er bevaret i Wayback Machine; resten mangler]