Dispensation til ændring af tag og facader på bolig og sidebygninger i Svendborg Kommune

Ansøgning

På vegne af ejendommens ejer har du den 25. november 2020 søgt om dispensation fra naturbeskyttelseslovens1 § 15 til at nedrive eksisterende facader og gavle af bindingsværk og opføre nye facader i teglsten, hvidpudset samt ændre tagkonstruktionen, således at de eksisterende valme fjernes og taget opføres med rette gavle. De to eksisterende kviste udskiftes med fire mindre kviste, ligesom der ændres på fordelingen og antallet af døre og vinduer på boligen.

Sidebygningernes tage renoveres og hæves til 35 graders hældning og dækkes med røde teglsten.

På den østlige sidebygning ombygges den yderste del mod kysten så det fremtræder i stil med resten af bygningen og taget ændres til saddeltag som på resten af bygningen, skorstenen nedrives og en mindre opføres.

Ejendommen ligger inden for strandbeskyttelseslinjen på [matrikel], [adresse], i Svendborg Kommune.

Afgørelse

Kystdirektoratet giver dispensation efter naturbeskyttelseslovens § 65b, stk. 1, jf. § 15, til den ansøgte ombygning af facader, tag inklusive kviste og vinduer samt døre, som ansøgt og jævnfør nedenstående tegningsmateriale.

Dispensationen gælder kun strandbeskyttelseslinjen. I skal selv undersøge, om projektet kræver tilladelse efter anden lovgivning.

Dispensationen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt, jf. naturbeskyttelseslovens § 66, stk. 2.

I kan læse mere om lovgrundlaget for afgørelsen i bilag 1.

1 Lovbekendtgørelse nr. 240 af 13. marts 2019 af lov om naturbeskyttelse.

2

Afgørelsen kan påklages

Afgørelsen kan påklages inden for fire uger.

I må ikke udnytte dispensationen før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget over afgørelsen, er dispensationen ikke gældende før klagesagen er færdigbehandlet. I vil få direkte besked fra Kystdirektoratet med oplysninger om, hvordan I skal forholde jer, hvis der bliver klaget over afgørelsen.

I kan se en klagevejledning i bilag 2.

Redegørelse for sagen

Ejendommen [matrikel] er noteret som moderejendom for ejerlejligheder, beliggende i landzone og i sin helhed indenfor den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje. Ejendommen er noteret med [adresse], som selvstændige ejendomme.

Af ansøgningen fremgår, at byggeriet opfattes som et traditionelt tre-længet landbrugsbyggeri med hovedbygning og to længer, der danner et gårdrum. Ansøgningen omhandler [adresse], der er hovedhuset beliggende med facade ud mod Skårup Sund samt sidebygningerne 52B (øst) og C (vest).

Figur 1, ortofoto 2020. Sagen omhandler de tre bygninger med rødt tegltag. Røde streger viser matrikulære grænser

Hovedbygningens facader og gavle i bindingsværk oplyses, at være i dårlig forfatning og tænkes udskiftet med murværk i teglsten der pudses og kalkes hvidt, som facaden ind mod gårdrummet. De to uens valme på taget fjernes og taget.\VWGLUHNWRUDWHW‡+¡MERYHM‡/HPYLJ

7OI‡&95‡($1GULIW‡($1>DQO J‡NGL#N\VWGN‡

ZZZN\VWGN

XGI¡UHVLVWHGHWPHGOLJHJDYOHQGULQJHQPHGI¡UHUHQPLQGUHIR EROLJDUHDOHWSnWDJHWDJHQVRPI¡OJHDIDWEROLJDUHDOHWYLOVN JDYOHQHVORGUHWWHY JJHLVWHGHWIRUWLOVNUnY JJHLYDOPHQ7

PRGN\VWHQIMHUQHVRJGHUHWDEOHUHVLVWHGHWILUHPLQGUHWDVLV WWHVWUHGREEHOWHVSURVVHG¡UHRJVSURVVHYLQGXHUVYDUHQG JnUGUXPPHW)LJXUELOOHGHDIEROLJHQVIDFDGHPRGN\VWHQ$IYDOPHWWDJWRNYLVWHRJG¡UHY)LJXUWHJQLQJHUIUDDQV¡JQLQJIDFDGHPRGV\GRJQRUGVDPWJDYOH

[DOKUMENTET ER AFKORTET: kun de foerste sider er bevaret i Wayback Machine; resten mangler]