Afslag til matrikulær ændring og opførelse af sommerhus til erstatning for 2 mindre i Fredericia Kommune

Afgjort 12. august 2020 · Journalnummer 20-02074-5 · Fra det tidligere kyst.dk, ikke længere online hos Miljøstyrelsen

Sagen kort

Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at sammenlægge tre matrikler og opføre ét nyt sommerhus på 99 m² med 18 m² overdækket areal til erstatning for to eksisterende sommerhuse på 40 m² og 38 m² på en skrånende kystgrund i Fredericia Kommune. Der var søgt om to alternative placeringer: ved det øverste hus, hvilket ville kræve store terrænændringer og rykke huset længere ud i det åbne, skrånende terræn og nærmere vandet, eller ved det nederste hus tæt på kystskrænten. I begge tilfælde ville facaden mod vandet blive cirka dobbelt så bred. Kystdirektoratet gav afslag til både sammenlægningen af matriklerne og opførelsen af erstatningshuset, uanset placering. Direktoratet havde tidligere givet afslag på en helårsbolig på 250 m² til erstatning for de samme to huse.

Afslag, fordi to små sommerhuse skulle erstattes af ét markant større hus, der ville stå mere fremtrædende ved kysten.

Fakta

Ejendom: Sommerhus
Ansøger: Privat
Lovgrundlag

Projektet før og efter
	Før	Efter	Ændring
Areal	–	99 m²	–

Hvad blev der søgt om

Arealoverførsel eller udstykning Genopførelse Terrænregulering

Praksisflag

(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ja)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(ikke oplyst)
(nej)
(ja)

Grå flag er ikke relevante eller ikke oplyst i denne sag.

Læs den fulde afgørelse (anonymiseret)

Navne, adresser og matrikler er automatisk erstattet med markører i klammer. Afsnit i brevhovedet kan være fjernet.

Ansøgning

Fredericia Kommune har videresendt ansøgningen om genopførelse af ét sommerhus til erstatning for 2 mindre, beliggende indenfor strandbeskyttelses- linjen på [matrikel], mfl. [adresse], Fredericia Kommune. Kommune har ved fremsendelsen af ansøgningen anført, at der endvidere ansøges om sammenlægning af de tre matrikler til én. Der er ikke redegjort nærmere herfor i ansøgningen.

Afgørelse

Kystdirektoratet giver hermed afslag på ansøgning om dispensation i medfør af naturbeskyttelseslovens1 § 65b, stk. 1, jf. § 15, til såvel sammenlægning af matriklerne som til opførelse af ét sommerhus til erstatning for to eksisterende, hvad enten det opføre med udgangspunkt i et ene eller det andets placering.

Afgørelsen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet – se afsnittet ”Klagevejledning”.

Redegørelse for sagen

Kystdirektoratet meddelte den 5. februar 2020 afslag på opførelse af en helårsbeboelse på ejendommen på 250 m² til erstatning for to sommerhuse på henholdsvis 40 m² og 38 m².

Der er fremsendt ansøgning om opførelse på et nyt sommerhus på 99 m² med 18 m² overdækket areal til erstatning for de to eksisterende. Ansøgningen omfatter 2 mulige placeringer – primært med udgangspunkt i det eksisterende øverst beliggende sommerhus og sekundært ved det nederste.

1 Lovbekendtgørelse nr. 240 af 13. marts 2019 af lov om naturbeskyttelse

Grunden er ganske skrånende ned mod kysten hvor der er en ca. 5 m høj skrænt. Begge husene ligger ”klemt” op mod kanten af en støre bevoksning og er orienteret med gavlen mod havet og det nederste hus ligger på en naturlig flade ud mod skrænten.

Ansłgte alternative placeringer – nedenfor: luftfoto med hłjdekurver

Det øverste hus ligger 41 m fra vandet på et oparbejdet plateau i kote ca. 9 på det skrånende terræn. Plateauet har en lodret afslutning af træsveller på ca. 2 m mod vandet. Den ansøgte bebyggelse vil ligeledes kræve yderligere store terrænændrin-

3 ger, idet huset vil blive placeret ca. 12 m længere ud i det åbne naturligt skrånende terræn, hvor der er et fald på ca. 2-3 m, der skal udlignes. Huset har en facadebredde mod vandet på ca. 17 m mod ca. 8 m for det eksisterende og endvidere trækkes huset ca. 4 m længere væk fra bevoksningen og 5-6 m nærmere vandet.

Det nederste hus ligger på et plateau ud til skrænten ca. i kote 5 i en afstand på 12 m fra vandet og vil få en tilsvarende forøgelse af facaden mod vandet som ved den øverste placering, men vil næppe kræve større terrænændringer

Facade mod vandet og mod det åbne areal mod sydvest

Eksisterende bebyggelser

[DOKUMENTET ER AFKORTET: kun de foerste sider er bevaret i Wayback Machine; resten mangler]

Kilde

Afgørelsen blev offentliggjort på det tidligere kyst.dk, som ikke findes mere. En arkiveret kopi findes hos Internet Archive: Se arkivkopien.

Den fulde sag med bilag kan søges hos Miljøstyrelsen med journalnummer 20-02074-5 (aktindsigt).

Ser du en personoplysning på denne side? Giv os besked, og henvis til sag 2885.