Tilladelse til placering og udformning af tilbygning i forlængelse af stuehus på landbrugsejendom

Navne, adresser og matrikler er automatisk erstattet med markører i klammer. Afsnit i brevhovedet kan være fjernet.

 
 
Miljøstyrelsen • [adresse] • [postnr by] C •  
Tlf. 72 54 40 00 • CVR [telefon]• EAN 5798000860810 • [email] • www.mst.dk  
 
J.nr. 2025 - 10996 
[..]
Den 4. November 2026 
[..]
[..]
[..]
  
 
[..]
[..]
 
 
 
Ansøgning 
Der er søgt om tilladelse til tilbygning i forlængelse af stuehus på 
landbrugsejendom inden for strandbeskyttelseslinjen på ejendommen [matrikel], [adresse], i Nordfyns 
Kommune.  
 
Afgørelse 
Der er d. 3 November 2026 truffet afgørelse i sagen, men med fejl i angivelse af 
husnummer og boligareal for det ansøgte stuehus. Derfor tilbagekalder vi 
afgørelsen og træffer hermed ny afgørelse.  
 
Kystdirektoratet giver tilladelse efter naturbeskyttelseslovens1 § 15a, stk. 1, nr. 6, til 
at opføre om- og tilbygning i forlængelse af stuehus på landbrugsejendom med en 
placering og udformning som beskrevet i ansøgningen. 
 
Tilladelsen gælder kun strandbeskyttelseslinjen. Ansøger skal selv undersøge, om 
projektet kræver tilladelse efter anden lovgivning.  
 
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt, 
jf. naturbeskyttelseslovens § 66, stk. 2. 
 
Lovgrundlaget for afgørelsen fremgår af bilag 1. 
 
Afgørelsen kan påklages 
Afgørelsen kan påklages inden for fire uger.  
 
Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget over 
afgørelsen, er tilladelsen ikke gældende før klagesagen er færdigbehandlet. 
Kystdirektoratet giver direkte besked til ansøger, hvis der bliver klaget over 
afgørelsen. 
 
 
1 Lovbekendtgørelse nr. 927 af 28. juni 2024 om naturbeskyttelse. 

 
 
2 
Klagevejledning fremgår af bilag 2. 
 
Redegørelse for sagen 
 
På matriklen er der jf. BBR følgende bygninger:  
 
• 
Stuehus til landbrugsejendom opført i 1954 på 95 m2  
• 
Drivhus, opført i 1966 på 20 m2  
• 
Maskinhus, garage mv., Opført i 1954 på 84 m2 
• 
Stuehus til landbrugsejendom opført i 1968 på 177 m2  
• 
Maskinhus, garage mv. opført i 1954 på 144 m2 
• 
Grage, opført i 1985 på 22 m2 
 
 
Fig. 1. Ortofoto 2026. Det strandbeskyttede areal er markeret med orange 
signatur. Det røde areal markerer den ansøgte matrikel. 
 

 
 
3 
 
Fig. 2. Udklip fra BBR.dk. Viser bygningerne på den ansøgte matrikel.  
 
Der ansøges der om, om- og tilbygning af bygning 1, stuehus til landbrugsejendom, 
som på nuværende tidspunkt er 95 m2.  
 
Tilbygningen placeres i forlængelse af stuehuset i østlig retning. Tilbygningen 
opføres som en forlængelse af den eksisterende bygningsmasse med samme brede 
og højde til kip, og samme taghældning. Garagens, bygning 8, fjernes for at gøre 
plads til tilbygningen, og udestuen mod sydvest fjernes også. Det samlede 
boligareal efter til- og ombygning vil være 225 kvm. 
 
Ansøgningen begrundes med et generationsskifte af landbruget, hvor overtageren 
af erhvervet og familie har behov for mere plads.  
 
Det nuværende stuehus ses herunder. Billederne er tilsendt med 
ansøgningsmateriale.  
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
4 
 
 
 
 
 
Herunder ses tegningerne af stuehuset med om- og tilbygning 
 
 
 
 

 
 
5 
 
 
 
 
Vurdering efter lovgivning om international naturbeskyttelse 
I behandlingen af en ansøgning om tilladelse efter naturbeskyttelseslovens § 15a, 
stk. 1, nr. 6, skal Kystdirektoratet vurdere, om byggeriet kan påvirke Natura 2000-
områder eller dyre- og plantearter på habitatdirektivets bilag IV. Læs evt. mere 
herom i bilag 1. 
 
Natura [postnr by] nærmeste Natura 2000-område (nr. 108 Æbelø og kysten ved Nærå) ligger ca. 
50 mod nord. Natura 2000-området omfatter habitatområde nr. 92 og 
fuglebeskyttelsesområde nr. 76. I fuglebeskyttelsesområdet indgår Ramsarområde 
nr. 16. 
 
Projektområdet ligger uden for Natura 2000-områder. På baggrund heraf og på 
baggrund af projektets begrænsede omfang vurderes det, at projektet ikke kan 
påvirke et Natura 2000-område væsentligt, og der er derfor ikke behov for en 
nærmere konsekvensvurdering. 
 
Bilag IV-arter 
På baggrund af projektets begrænsede karakter (og/eller) at der er omfattende 
aktiviteter eller trafik i området, og på baggrund af et generelt kendskab til bilag 
IV-arters forekomst i Danmark og deres valg af levested, vurderer 
Kystdirektoratet, at det ansøgte projekt ikke vil medføre beskadigelse/ødelæggelse 

 
 
6 
af plantearter eller yngle- eller rasteområder for de dyrearter, der fremgår af 
habitatdirektivets bilag IV. 
 
Begrundelse for afgørelsen 
Det ansøgte ligger inden for strandbeskyttelseslinjen.  
 
Forbuddet mod tilstandsændringer af de strandbeskyttede arealer omfatter ikke 
byggeri, der er erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendoms drift 
som landbrugs- eller skovbrugsejendom eller for udøvelsen af fiskerierhvervet, og 
som opføres i umiddelbar tilknytning til eksisterende bygninger, jf. § 15 a, stk. 1, 
nr. 6. Der kræves dog miljøministerens tilladelse, for så vidt angår de nævnte 
bygningers nærmere beliggenhed og ydre udformning. 
 
Efter landbrugslovens § 9, stk. 1, skal en landbrugsejendom holdes forsynet med 
en passende beboelsesbygning. Et ”passende” stuehus på en landbrugsejendom må 
derfor anses for erhvervsmæssigt nødvendigt og er dermed omfattet af 
undtagelsesbestemmelserne. 
 
Naturklagenævnet har i en principiel afgørelse af 24. marts 1994 (NKO nr. 31) 
udtalt, at opførelse af et nyt stuehus på en landbrugsejendom kun kan ske uden 
landzonetilladelse, hvis husets bruttoetageareal ikke overstiger 250 m2 mere end 
uvæsentligt. Denne størrelsesbegrænsning gælder også i relation til 
strandbeskyttelsen. 
 
Ejendommen er forsynet med to boliger. Kystdirektoratet vurderer dog, at 
ejendommens bygning 1 formentlig er ejendommens oprindelige stuehus, hvorfor 
ovenstående finder anvendelse på denne bolig. 
 
Kystdirektoratet vurderer, at der ikke er landskabelige forhold, der taler imod en 
tilladelse til projektet. Der lægges vægt på, at boligen ligger tilbagetrukket fra 
kysten, på landsiden af en vej, og længere tilbage på grunden, end den anden bolig 
på ejendommen, hvorved bygningselementer i form af store kviste ikke fremtræder 
så markant i kystlandskabet. På denne baggrund vurderer Kystdirektoratet samlet, 
at om- og tilbygningen af stuehusets beliggenhed og udformning er 
hensigtsmæssig set i forhold til den øvrige bebyggelse og til kystlandskabet. 
Der lægges samtidig vægt på, at boligarealet af stuehuset også efter ombygninger 
er markant mindre end 250 kvm. 
 
Kystdirektoratet har vurderet det ansøgte i forhold til international lovgivning om 
naturbeskyttelse og konkluderet, at der ikke er hensyn, der taler afgørende imod 
det ansøgte. Se afsnittet ”Vurdering efter lovgivning om international 
naturbeskyttelse”. 
 
Kystdirektoratet giver på denne baggrund tilladelse til at opføre om- og tilbygning 
af stuehus som ansøgt.  
 
 
 
 

 
 
7 
Med venlig hilsen 
 
 
[navn]  
Miljøstyrelsen 
 
 
Bilagsliste 
Bilag 1: Lovgrundlag 
Bilag 2: Klagevejledning  
 
Afgørelsen er også sendt til: 
• 
Nordfyns Kommune, [email]  
• 
Danmarks Naturfredningsforening, [email]   
• 
Danmarks Naturfredningsforening, Nordfyn, [email]   
• 
Friluftsrådet centralt, [email] 
• 
Friluftsrådet, Kreds Fyn-nord, [email]  
• 
Dansk Ornitologisk Forening, [email] og [email] 
• 
Dansk Ornitologisk Forening, Fyn, [email] 
• 
Dansk Botanisk Forening, Fynskredsen, [email] 
• 
Dansk Kano og Kajak Forbund, [email] 
• 
Danmarks Jægerforbund, [email]  
 
Afgørelsen offentliggøres desuden på Kystdirektoratets hjemmeside, www.kyst.dk. 
 
 

 
 
8 
Bilag 1: Lovgrundlag  
 
Naturbeskyttelsesloven 
Af naturbeskyttelseslovens § 15, stk. 1 fremgår, at der ikke må foretages ændringer 
i tilstanden af strandbredder eller af andre arealer, der ligger mellem 
strandbredden og strandbeskyttelseslinjen. Der må ikke etableres hegn, placeres 
campingvogne og lignende, og der må ikke foretages udstykning, matrikulering 
eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel.  
 
Efter naturbeskyttelseslovens § 15a, stk. 1, nr. 6, gælder forbuddet ikke for byggeri, 
der er erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendoms drift som 
landbrugs- eller skovbrugsejendom eller for udøvelse af fiskerierhvervet, når 
byggeriet opføres i umiddelbar tilknytning til eksisterende bygninger. Efter 
bestemmelsen kræves dog tilladelse for så vidt angår de nævnte bygningers 
nærmere beliggenhed og ydre udformning. 
 
Lovgivning om international naturbeskyttelse 
Ifølge habitatbekendtgørelsen2 skal Kystdirektoratet, før der gives dispensation fra 
strandbeskyttelseslinjen, vurdere om det ansøgte i sig selv eller i forbindelse med 
andre planer og projekter kan påvirke et Natura 2000-område væsentligt (en 
væsentlighedsvurdering). Direktoratet vurderer i den forbindelse, om det ansøgte 
kan påvirke områdets naturtyper og levesteder samt de arter, som området er 
udpeget for at bevare.  
Hvis det ikke kan udelukkes, at det ansøgte kan påvirke et Natura 2000-område 
væsentligt, skal der foretages en nærmere konsekvensvurdering af projektets 
virkninger på Natura 2000-området under hensyn til bevaringsmålsætningen for 
det pågældende område. Viser vurderingen, at projektet vil skade det 
internationale naturbeskyttelsesområde, kan der ikke meddeles dispensation til 
det ansøgte. 
 
Kystdirektoratet er desuden forpligtet til at varetage beskyttelseshensyn til en 
række dyr og planter (arter på habitatdirektivets bilag IV) over alt i landet, det vil 
sige uanset om de forekommer inden for et af de udpegede Natura 2000-områder 
eller udenfor. Der kan ikke gives dispensation fra strandbeskyttelseslinjen, hvis det 
ansøgte kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder for de pågældende 
dyrearter eller ødelægge de pågældende plantearter. 
 
 
2 Bekendtgørelse nr. 1098 af 21. august 2023 om udpegning og administration af 
internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. 

 
 
9 
Bilag 2: Klagevejledning  
 
Kystdirektoratets afgørelse kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet.  
Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen 
offentliggjort på vores hjemmeside, regnes fristen dog altid fra offentliggørelsen. 
Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til 
den følgende hverdag.   
 
Klageberettigede er, jf. naturbeskyttelseslovens § 86: 
 
• 
adressaten for afgørelsen 
• 
ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører 
• 
offentlige myndigheder 
• 
en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker 
• 
lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i 
afgørelsen 
• 
landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er 
beskyttelse af natur og miljø 
• 
landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål 
varetager væsentlige, rekreative interesser, når afgørelsen berører 
sådanne interesser. 
 
Der klages via Klageportalen, der kan findes på www.nævneneshus.dk, eller 
alternativt på  www.borger.dk og www.virk.dk. Der logges ind med MitID. Klagen 
sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En 
klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen.  
 
Det koster 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og 
organisationer i gebyr at indgive en klage. Betaling foregår via Klageportalen. 
 
Miljø- og Fødevareklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der 
kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis man 
ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal man sende en begrundet 
anmodning til Kystdirektoratet.  Kystdirektoratet videresender herefter 
anmodningen til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som træffer afgørelse om, 
hvorvidt anmodningen kan imødekommes. 
 
Fristen for eventuelt søgsmål ved domstolene er 6 måneder, jf. § 88, stk. 1, i 
naturbeskyttelsesloven.