Kommuner · Sønderborg · tema
Genopførelse i Sønderborg Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 19 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Sønderborg Kommune siden 2020. 89 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 2
- Dispensationer og tilladelser 17
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 15 | |
| Fast praksis | 13 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 10 | |
| Begrænset omfang | 6 | |
| Lovligt eksisterende forhold | 5 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Ikke et særligt tilfælde | 2 | |
| Fast praksis | 2 | |
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 1 | |
| Præcedensvirkning | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Sønderborg Kommune
| Teknisk anlæg | 33 | |
| Tilbygning | 15 | |
| Udhus, garage eller carport | 14 | |
| Nybyggeri | 10 |
Se også genopførelse i hele landet og alt om Sønderborg Kommune.
- AfslagStrandbeskyttelseSønderborg Kommune4. november 2026
Afslag til opførelse af helårshus
Ansøger ønskede at nedrive en ældre lade på 150 m² i træ med asbestholdigt tag, placeret ca. 25 m fra kysten inden for strandbeskyttelseslinjen på Als i Sønderborg Kommune, og på samme sted opføre et nyt helårshus på 150 m² i stueetage og førstesal til en familie. Ansøger lagde vægt på ladens dårlige stand, at huset skulle passe arkitektonisk ind i omgivelserne, og at en tilflyttende familie ville styrke lokalmiljøet. Kystdirektoratet gav afslag, da genopførelsespraksis forudsætter samme anvendelse, og indretning af bolig i en bygning, der ikke tidligere har været bolig, medfører en mere intensiv udnyttelse, som administreres restriktivt. Direktoratet fandt ikke særlige forhold, herunder husets arkitektoniske eller sociale værdi, der kunne begrunde dispensation, og lagde vægt på den uønskede præcedensvirkning.
HelårsboligPrivat ansøgning25 m fra kysten150 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune4. maj 2026
Dispensation til at genopføre udhus med solceller og carport
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre to ældre udhuse/carport på i alt ca. 66 m² som et sammenbygget udhus på 33 m² med ovenlys og solceller i plan med taget og en carport på 33 m² ved en helårsbolig i Sønderborg Kommune. Der blev også søgt om terrasse, gangsti og flagstang. Kystdirektoratet gav dispensation til udhus, carport og solceller. Direktoratet lagde vægt på praksis for genopførelse af udhuse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, og på at den mest forfaldne bygning ikke var en egentlig ruin. Solcellerne blev behandlet lempeligt som et anerkendelsesværdigt formål om vedvarende energi. Terrasse på op til 60 m², gangsti og flagstang inden for 15 m fra boligen blev vurderet at være undtaget fra kravet om dispensation.
HelårsboligPrivat ansøgning2,4 m høj
- AfslagStrandbeskyttelseSønderborg Kommune29. april 2026
Afslag til genopførelse af bolig
Der blev søgt om at nedrive et stuehus på 120 m² med udnyttet tagetage på en landbrugsejendom ved Alssund i Sønderborg Kommune og genopføre et nyt stuehus på 160 m² på en lidt anden placering inden for strandbeskyttelseslinjen. Det nye hus skulle have mansardtag med kviste, beboelse kun i stueplan, uudnyttet loftrum, en dobbelthøj frontspids i glas og buede udestuer i glas. Kystdirektoratet gav afslag, fordi udformningen ikke svarer til sædvanlig byggeskik med længehus i 1½ plan og får boligen til at fremstå markant og høj. Direktoratet lagde vægt på, at området er udpeget som værdifuldt kulturmiljø og geologisk bevaringsområde, og at boligen vil være synlig, fordi terrænet skråner mod kysten. Direktoratet vurderede derfor, at der hverken kunne gives tilladelse efter undtagelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri eller dispensation, da der ikke var tale om et særligt tilfælde.
Landbrugsejendom160 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune23. februar 2026
Dispensation til genopførelse af udhuse
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre to udhuse, der lå tæt på vandet og gik til grunde under stormfloden i 2023, som ét samlet udhus på ca. 35 m² længere tilbagetrukket på ejendommen i Sønderborg Kommune. En nabo gjorde krav på ejerskabet af det ene udhus, men Kystdirektoratet behandlede sagen ud fra, at bygningerne hører til den ejendom, de ligger på, og henviste ejerskabsspørgsmålet til civilretlig afgørelse. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af bygninger, der er gået til grunde, og lagde vægt på, at den nye bygning svarer til de to tidligere bygningers samlede areal, placeres mere tilbagetrukket tæt ved vejen og ejendommens øvrige bygninger og har en beskeden højde og et diskret facadeudtryk. En eventuel ændret anvendelse fra bådhus til anden opbevaring blev ikke vurderet som mere belastende for naturen og kræver derfor ikke dispensation.
HelårsboligPrivat ansøgning50 m fra kysten35 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg KommuneLandzone3. februar 2026
Dispensation til genopførelse og udvidelse af tørrehal.
Et teglværk i Sønderborg Kommune søgte om dispensation til at nedrive sit eksisterende tørreri og opføre en ny tørrehal på 1.565 m² med samme placering som led i en energioptimering af produktionen. Den nye bygning bliver ca. 200 m² større end den eksisterende, men samtidig fjernes nogle gamle transformatorstationer, og bygningshøjden på 11,8 m overskrider ikke den eksisterende bygnings højde på 13 m. Ejendommen ligger i landzone i den udvidede strandbeskyttelseszone på en kyststrækning, der i forvejen er præget af fire større industrianlæg. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis om genopførelse og til lovbemærkningernes adgang til arealmæssigt begrænsede udvidelser af eksisterende virksomheder i den udvidede zone. Direktoratet lagde vægt på, at tørreriet genopføres med omtrent samme placering, karakter og anvendelse, at moderniseringen er nødvendig for virksomheden, at der er foretaget væsentlige investeringer i bygningsmassen, at der ikke bygges nærmere kysten end den eksisterende bebyggelse, og at udvidelsen på 200 m² er begrænset i forhold til et bebygget areal på 15.734 m².
ErhvervAnsøgning fra virksomhed90 m fra kysten1.565 m²11,8 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune13. december 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus med terrasse
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et stormflodsskadet sommerhus på 39 m² på lejet grund i første række til stranden i Sønderborg Kommune med gulvkoten hævet fra 1,55 til 2,0, en trappe og en terrasse på 10 m² i terrænniveau mod kysten. Kystdirektoratet gav dispensation og tilbagekaldte samtidig en tidligere afgørelse i sagen, der var truffet på grundlag af fejlbehæftet tegningsmateriale. Direktoratet lagde vægt på, at huset ikke var en ruin, da det fremstod anvendeligt før stormfloden, at boligarealet ikke øges, og at den øgede kiphøjde er rimelig, fordi risikoen for stormflodsskader er reel og det er praksis at tillade hævet gulvkote i sådanne situationer. Huset vurderes ikke at fremstå mere markant end før, da det også tidligere havde store glaspartier mod kysten, og terrassen er lille og svarer til nabohusenes.
SommerhusPrivat ansøgning15 m fra kysten39 m²3,9 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune24. juni 2025
Dispensation til opførelse af ny helårsbolig
Ansøger søgte om at nedrive en ældre helårsbolig fra ca. 1900 på 143 m² og opføre en ny bolig med tilsvarende udtryk på 153 m² i ét plan med en uudnyttet overetage, der klargøres til senere udnyttelse. Ejendommen ligger i den udvidede del af strandbeskyttelseslinjen ca. 230 m fra kysten i Sønderborg Kommune. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis for genopførelse af lovligt eksisterende bygninger og til lovbemærkningerne fra 1994, hvorefter helårshuse i zonen 100-300 m normalt kan udvides til op til 250 m². Direktoratet tilkendegav desuden, at der efter ansøgning kan forventes dispensation til at tage 97 m² af overetagen i brug samt til mindre kviste eller ovenlysvinduer. Et jordvarmeanlæg kræver ikke dispensation, hvis terrænet retableres og ingen dele af anlægget er synlige.
HelårsboligPrivat ansøgning230 m fra kysten153 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune15. juni 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om at genopføre et sommerhus fra 1932 på 48 m² inden for strandbeskyttelseslinjen i Sønderborg Kommune. Huset ligger på en hylde i en bevokset kystskrænt ca. 10 m fra vandet. En tidligere dispensation til genopførelse på stort set samme placering var ikke blevet udnyttet, fordi et stort jordskred i skrænten havde gjort placeringen uholdbar. Der blev derfor søgt om at rykke huset tilbage til den bagvedliggende mark med udjævning af terrænet og med samme udformning og areal (53,5 m²) som i den tidligere dispensation. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse og lagde vægt på, at den nye placering ligger i tilknytning til den nuværende, og at placeringen op mod levende hegn dæmper husets fremtræden i kystlandskabet. Arealforøgelsen på 5,5 m² blev begrundet med forbedrede sanitære forhold og udvendig isolering.
SommerhusPrivat ansøgning10 m fra kysten53 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune31. marts 2025
Dispensation til genopførelse af udhus
Ejeren af en ejendom direkte ud til Flensborg Fjord i Sønderborg Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre et udhus, hvis bagvæg var skyllet væk ved stormfloden i 2023. Det nye udhus på 31 m² skulle erstatte det eksisterende carportlignende udhus på 37 m² med en lukket bygning med fiskerhyttekarakter, græstørvstag, en højde på op til 2,9 m samt dør og vindue i facaden mod vandet, mens en uhjemlet del af terrassen fjernes. Kystdirektoratet gav dispensation, da bygningen genopføres med samme placering og funktion og bliver mindre end den eksisterende. Direktoratet vurderede, at der var tale om et særligt tilfælde, der kunne begrunde facadeændringerne, fordi Naturstyrelsen tidligere havde dispenseret til tilsvarende facadeændringer på ejendommens udhusbyggeri, og at dispensationen derfor ikke skaber uønsket præcedens.
Privat ansøgning31 m²2,9 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseSønderborg Kommune11. marts 2024
Dispensation til genopførsel af tidligere fiskehytte
Ansøger søgte via en arkitekt om dispensation til at genopføre en ældre fiskerhytte inden for strandbeskyttelseslinjen ved Skelde på Broagerland i Sønderborg Kommune. Hytten var opført før strandbeskyttelsen blev indført i 1937, havde siden 2013 været brugt til dagophold og badehus uden sanitære forhold og gik til grunde under stormfloden i oktober 2023. Den skal genopføres med samme placering og udformning på i alt 29 m² inklusive 10 m² overdækket terrasse, med en mindre opretning af geometrien og på skruefundament hævet ca. 45-50 cm over terræn. Kystdirektoratet gav dispensation, da projektet er omfattet af praksis for genopførelse af bygninger med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse, og da genopførelsen sker inden for 3 år, så der er kontinuitet mellem bebyggelserne. Direktoratet vurderede desuden, at det nærliggende marine Natura 2000-område og bilag IV-arter ikke påvirkes.
AndetPrivat ansøgning29 m²
Se alle sager om genopførelse i Sønderborg Kommune Få besked om nye sager i Sønderborg