Kommuner · Fredericia · tema
Udhus, garage eller carport i Fredericia Kommune
Udhuse, skure, garager og carporte, også dem der erstatter et ældre skur. Kystpraksis har 10 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om udhus, garage eller carport i Fredericia Kommune siden 2020. 90 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 1
- Delvist imødekommet 1
- Dispensationer og tilladelser 8
Når der blev sagt ja
| Fast praksis | 7 | |
| Erstatter eksisterende | 6 | |
| Lovligt eksisterende forhold | 4 | |
| Harmoni og helhed | 3 | |
| Begrænset omfang | 2 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
Ingen gennemgåede sager endnu.
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia KommuneByzone12. maj 2026
Afgørelse vedr. ændret anvendelse af bolig, etablering af tilbygning med toiletter på 13,8 m2 og 14,3 m2 skur mv.
En frivillig forening søgte på vegne af Fredericia Kommune, der ejer ejendommen, om dispensation til at ændre anvendelsen af en eksisterende bolig fra 1860 til depot og mødelokale i tilknytning til en eksisterende cafévirksomhed, til en tilbygning på 13,8 m² med to offentlige toiletter og overdækning til en varmepumpe ved cafébygningen samt til et skur på 14,3 m² til opbevaring. Ejendommen ligger i byzone i et offentligt parkområde inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje, ca. 45 m fra Lillebælt. Kystdirektoratet gav dispensation og anerkendte et særligt tilfælde med vægt på, at bygningen får offentlig karakter og bliver til glæde for en bred kreds af brugere, at der er tale om en eksisterende virksomhed, der kan opnå dispensation til mindre udvidelser, som er nødvendige for driften, og at der ikke længere vil ske overnatning i bygningen. Direktoratet vurderede desuden, at projektet ikke påvirker oplevelsen af kystlandskabet negativt og ikke påvirker Natura 2000-områder eller bilag IV-arter.
OffentligAnsøgning fra forening45 m fra kysten
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia Kommune13. april 2026
Ændring af dispensation til udvidelse af helårshus
Ansøger søgte om ændring af en tidligere dispensation til udvidelse af et helårshus i den udvidede strandbeskyttelseszone i Fredericia Kommune. Ændringerne omfatter en bredere tilbygning, hvor grundplanen øges fra 58,5 m² til 62,5 m², og 12 m² af stueplanet indrettes som udhus med kun udvendig adgang. Desuden justeres tilbygningens højde, og vinduer og yderdøre ændres. Kystdirektoratet gav dispensation, da ændringerne ikke ændrer væsentligt på tilbygningens fremtræden i kystlandskabet, og da boligarealet ikke udvides. Direktoratet lagde også vægt på, at det kan accepteres at integrere udhuset i tilbygningen frem for at opføre en selvstændig bygning, når der henses til terrænet, som stiger 5-6 m bag den plane del af grunden.
HelårsboligPrivat ansøgning62 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia Kommune9. december 2025
Dispensation til udvidelse af helårshus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udvide et helårshus fra 1905 i Fredericia Kommune. Projektet omfatter en tilbygning med en grundplan på 58,5 m² og en overetage, der erstatter to eksisterende udhuse og bringer bruttoetagearealet op på 250 m². Desuden søgtes om en træterrasse, nye overdækninger ved carporten, sprossede vinduer, et vindue i facaden mod vandet ført til gulvniveau, zinktag på kvist og udestue samt et ændret carporttag med lysbånd. Huset ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone (100-300 m) og havde helårsstatus, da linjen blev udvidet i 2001. Kystdirektoratet gav dispensation som ansøgt med henvisning til lovbemærkningerne og Miljø- og Fødevareklagenævnets praksis om udvidelse af helårshuse op til 250 m² i den udvidede zone. Direktoratet lagde også vægt på, at intet ved tilbygningens udformning taler imod udvidelsen, at terrassen erstatter eksisterende stenterrasse og udhusareal, og at de mindre bygningsændringer gør husets fremtræden i kystlandskabet mere harmonisk.
HelårsboligPrivat ansøgning250 m²
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseFredericia Kommune30. juni 2025
Afgørelse om genopførelse af sommerhus med solceller og skur
Ansøger søgte om at genopføre et sommerhus på lejet grund i den udvidede strandbeskyttelseszone i Fredericia Kommune med en udvidelse fra 33 m² til 45 m² bebygget areal, fuld kælder med delvist fritliggende partier, solceller på taget, en udvidet svalegang og et fritliggende skur på 10 m². Kystdirektoratet gav dispensation til genopførelsen, da huset opføres med samme beliggenhed og et ydre som det eksisterende, og udvidelsen ligger inden for praksis med 8 m² til sanitære forhold og køkken og 4 m² til forbedret isolering. Kælderen blev tilladt, fordi den erstatter fundamentet for udvidelsen, og det eksisterende hus allerede har en fritliggende kælder med tilsvarende døre og vinduer. Solcellerne blev tilladt på vilkår om plan montering, da de ikke vurderes at påvirke omgivelserne væsentligt. Der blev givet afslag på udvidelsen af svalegangen, som ville blive en landskabeligt dominerende hævet terrasse. Der blev også givet afslag på skuret, som direktoratet vurderede ikke at være undtaget efter § 15a, stk. 3, og hvor der ikke foreligger et særligt tilfælde.
SommerhusPrivat ansøgning45 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia Kommune16. februar 2025
Dispensation til udvidelse af helårsbolig samt garage
Ansøger ønskede at udvide en helårsbolig i 1½ plan på 202 m² i den udvidede del af strandbeskyttelseszonen i Fredericia Kommune med en tilbygning i ét plan på 48 m², så boligarealet bliver 250 m². Tilbygningen opføres i samme materialer og arkitektur som det eksisterende hus. Der blev også søgt om en carport/garage på 20 m² sammenbygget med et redskabsskur på 10 m². Kystdirektoratet gav dispensation som ansøgt. Direktoratet lagde vægt på, at der efter lovbemærkningerne og klagenævnets praksis normalt kan dispenseres til udvidelse af helårshuse op til 250 m² i zonen 100-300 m, når huset havde helårsstatus ved lovens ikrafttræden, og at tilbygningen er hensigtsmæssigt indpasset i kystlandskabet. Garagen kunne godkendes efter praksis, og sammenbygningen med skuret holder bygningsmassen samlet på ejendommen.
HelårsboligPrivat ansøgning117 m fra kysten250 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia Kommune10. december 2024
Dispensation til garage med udhus
Ejeren af en helårsbolig i Fredericia Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive to utidssvarende udhuse på 43 m² og 35 m² og erstatte dem med en ny garage med udhus på 90 m². Den nye bygning skulle placeres inden for den udvidede strandbeskyttelseszone på det mindre udhus' plads op mod vejen, selv om den kunne have været placeret på et areal, der er undtaget fra strandbeskyttelse. Kystdirektoratet gav undtagelsesvist dispensation, da placeringen erstatter eksisterende bebyggelse og efter en samlet vurdering er den mindst indgribende for kystlandskabet. Det landskabeligt dominerende, fremskudte udhus fjernes, og på grund af sagens særlige forhold vurderede direktoratet, at der ikke skabes præcedens. Dispensationen blev givet på vilkår om, at udhuset på 43 m² fjernes, og at der ikke opføres ny bebyggelse på dets plads.
HelårsboligPrivat ansøgning90 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia Kommune19. oktober 2024
Dispensation til at genopføre og udvide helårsbolig
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive en helårsbolig på en skovklædt grund ud til vandet i Fredericia Kommune og opføre en ny bolig i ét plan med 182 m² beboelse og 68 m² overdækkede arealer samt carport/depot, udhus og bådhus. Boligen blev ifølge GIS-kortet gennemskåret af den oprindelige 100 m-linje, men på baggrund af en landinspektøropmåling af vegetationsgrænsen fandt Kystdirektoratet, at boligen i det væsentlige lå uden for den oprindelige linje og derfor er omfattet af den lempeligere praksis for helårshuse op til 250 m² i den udvidede zone. Kystdirektoratet gav dispensation og lagde vægt på, at udvidelsen hovedsageligt sker i den udvidede zone, at facaden ikke rykkes frem mod kysten, og at de nye udhuse er mindre end de nedrevne og placeres tilbagetrukket.
HelårsboligPrivat ansøgning100 m fra kysten182 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia KommuneLandzone25. januar 2021
Dispensation til at genopføre bebyggelsen i Fredericia Kommune
Efter et tidligere afslag på genopførelse med en væsentligt ændret placering søgte ansøger på ny om at genopføre en helårsbolig fra 1876 og et udhus i den udvidede strandbeskyttelseszone i landzone i Fredericia Kommune. Boligen skulle udvides fra 124 m² til 217 m² i ét plan som to sammenbyggede længehuse, rykkes ca. 10 m tilbage fra den eksisterende placering og hæves til kote 4,3 af hensyn til klimasikring, med tilhørende terrænregulering samt dæksler til jordvarme og spildevand. Kystdirektoratet gav dispensation, da boligen havde helårsstatus, så lovbemærkningernes lempeligere praksis for udvidelse af helårshuse op til 250 m² i zonen 100-300 m fandt anvendelse, og da genopførelse af lovlig eksisterende bebyggelse normalt tillades. Den ændrede placering var begrundet i klimasikring, og direktoratet vurderede, at den nye udformning gør bebyggelsen mere harmonisk og ikke strider mod de kystlandskabelige interesser.
HelårsboligPrivat ansøgning217 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFredericia Kommune25. marts 2020
Dispensation til genopførsel af bebyggelse på jordbrugsejendom i Fredericia Kommune
Ejeren af en mindre jordbrugsejendom med fredskov i den udvidede strandbeskyttelseszone i Fredericia Kommune søgte om at erstatte et stuehus på 92 m² og flere ældre udhuse med en ny bolig på 202 m², et udhus på 100 m² samt et lysthus og et drivhus, placeret ca. 25 m længere inde i landet, fordi geotekniske boringer viste plastisk ler med sætningsskader under den eksisterende bebyggelse. Kystdirektoratet fandt, at ejendommen må betragtes som en skovbrugsejendom, så undtagelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri ikke gælder, men gav dispensation. Direktoratet lagde vægt på de geotekniske undersøgelser, at bebyggelsen ikke placeres væsentligt højere i landskabet, at de udhuse, der fjernes, er større end det nye udhus, praksis for helårshuse op til 250 m² i den udvidede zone, og at den kompakte udformning tilpasser sig kystlandskabet. Det blev stillet som vilkår, at den eksisterende bebyggelse nedrives senest 3 måneder efter, at den nye er opført.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning202 m²6 m høj
- AfslagStrandbeskyttelseFredericia KommuneLandzone5. februar 2020
Afslag til nedrivning af 2 fritidshuse og genopførelse af én helårsbeboelse
Ansøger søgte via en arkitekt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive to fritidshuse på 40 m² og 38 m² fra 1992 og i stedet opføre én helårsbolig på ca. 250 m² med dobbeltgarage inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Fredericia Kommune. Boligen skulle bygges ind i en bakkeskråning med græstag, så kun facaden mod vandet var synlig, og ansøger fremhævede blandt andet nutidig isolering, miljøoptimerede løsninger og forbedret offentlig adgang til stranden. Kystdirektoratet gav afslag på dispensation. Direktoratets begrundelse fremgår ikke af den bevarede del af afgørelsen.
SommerhusPrivat ansøgning250 m²
Se alle sager om udhus, garage eller carport i Fredericia Kommune Få besked om nye sager i Fredericia