Genopførelse i Syddjurs Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 14 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Syddjurs Kommune siden 2020. 100 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Dispensationer og tilladelser 14
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 12 | |
| Fast praksis | 11 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 7 | |
| Begrænset omfang | 5 | |
| Energi og isolering | 4 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
Ingen gennemgåede sager endnu.
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Syddjurs Kommune
| Teknisk anlæg | 20 |
Se også genopførelse i hele landet og alt om Syddjurs Kommune.
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune28. september 2026
Dispensation til genopførsel af sommerhus
Ansøger søgte om at nedrive og genopføre et sommerhus fra 1877 på 55 m² inden for strandbeskyttelseslinjen i Syddjurs Kommune. Det eksisterende hus var uisoleret og havde fugt, mug og skimmelsvamp. Af hensyn til isolering blev grundplanen udvidet en smule, så huset får et areal på 61 m², og højden øges med 15 cm. Huset flyttes 2 meter væk fra kysten og 1,5 meter mod nord på grund af en septiktank, og et tagvindue blev taget ud af projektet. Kystdirektoratet gav dispensation, fordi projektet er omfattet af praksis om genopførelse af et ikke-forfaldent sommerhus med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse. Direktoratet lagde også vægt på praksis om en mindre arealforøgelse til tidssvarende isolering og på, at hverken Natura 2000-områder eller bilag IV-arter påvirkes.
SommerhusPrivat ansøgning61 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune12. maj 2026
Dispensation til genopførelse af vestlængen på nedlagt landbrugsejendom
Ejeren af en nedlagt landbrugsejendom med et firelænget gårdanlæg på Helgenæs i Syddjurs Kommune havde i 2024 fået dispensation til ombygning og indretning af de overflødiggjorte driftsbygninger. Ejeren søgte efterfølgende om at nedrive og genopføre vestlængen på det eksisterende fundament med samme ydre udformning og anvendelse, fordi en istandsættelse ikke var byggeteknisk forsvarlig på grund af bygningens stand. Kystdirektoratet gav dispensation, da forudsætningerne for den tidligere dispensation var uændrede, bygningen ikke var en ruin, og genopførelsen med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse var omfattet af direktoratets administrative praksis for genopførelse af bygninger.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune10. marts 2026
Dispensation til opførelse af ny forstanderbolig
Der blev søgt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at opføre en ny forstanderbolig på ca. 120 m² ved en naturefterskole på Helgenæs i Syddjurs Kommune. Boligen erstatter en forstanderbolig på 102 m², der blev nedrevet i 2015, og skal have samme placering inden for den oprindelige 100 m-zone, men en noget ændret udformning. Arealtillægget skyldes nutidig isolering. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis om genopførelse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse. Direktoratet lagde vægt på, at den ændrede udformning fremtræder mere harmonisk i forhold til den kystnære placering og er mindre dominerende end den tidligere bebyggelse.
Helårsbolig120 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune20. november 2025
Dispensation til genopførelse af fritliggende terrasse ved sommerhus
Via en arkitekt søgte ejeren af et sommerhus inden for strandbeskyttelseslinjen i Syddjurs Kommune om dispensation til at genopføre en fritliggende træterrasse på ca. 24 m² brutto. Den tidligere terrasse lå helt ude ved en ca. 20 m høj kystskrænt under nedbrydning og blev fjernet omkring 2022. Den nye terrasse placeres knap 7 m længere tilbage og ca. 15-20 cm over terræn. Kystdirektoratet gav dispensation. Direktoratet lagde vægt på, at der efter praksis er tale om udskiftning af et eksisterende anlæg med omtrent samme størrelse og udformning, og at genopførelsen inden for 3-4 år giver kontinuitet. Desuden er den ændrede placering afpasset efter skræntens nedbrydning, og der er ingen landskabelige forhold, der taler imod placeringen.
SommerhusPrivat ansøgning24 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune22. oktober 2025
Dispensation til genopførelse af garage ved sommerhus
Ansøger ønskede at nedrive en garage i dårlig stand, formentlig opført i 1960'erne og opmålt til 40 m², og genopføre den med et bebygget areal på 42 m² inden for strandbeskyttelseslinjen ved et sommerhus på en delvist skovbevokset grund på Helgenæs i Syddjurs Kommune. Den nye garage skulle opføres i samme udvendige materialer som det nye sommerhus på grunden for at opnå størst mulig harmoni, med uændret taghældning. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis om genopførelse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse. Direktoratet lagde vægt på, at arealforøgelsen på 2 m² modsvares af, at et skur på 10 m² fjernes, hvilket blev stillet som vilkår. Natura 2000-området foran ejendommen og bilag IV-arter vurderedes ikke at blive påvirket.
SommerhusPrivat ansøgning42 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune5. maj 2025
Dispensation til renovation og udvidelse af bygning til virksomhed
En virksomhed, der driver kursus- og ferieudlejning på en landbrugsejendom i Syddjurs Kommune, søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre en medtaget ferielejlighed fra 1936 på det eksisterende fundament og udvide den fra 77 til 88 m² til større badeværelse af hensyn til kørestolsbrugere, et større soveværelse og ekstra isolering. Projektet omfatter desuden øget taghældning, flere og større vinduer mod øst og syd samt nye nødudgange. Bygningen ligger i den udvidede strandbeskyttelseszone ca. 170 m fra kysten på toppen af en skrænt. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis fra kystforslaget fra 1994 om begrænsede udvidelser af eksisterende virksomheder i den udvidede zone. Direktoratet lagde vægt på, at bygningen er utidssvarende, at udvidelsen sker væk fra kysten mod den øvrige bebyggelse, og at vinduesarealet svarer til nabosommerhusenes, så bygningen ikke bliver betydeligt mere skæmmende i kystlandskabet.
ErhvervAnsøgning fra virksomhed170 m fra kysten88 m²
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune10. juli 2024
Dispensation til ændring af en gældende dispensation vedr. den yder udformning af et nyt sommerhus
Kystdirektoratet havde i 2023 givet dispensation til at genopføre et sommerhus inden for strandbeskyttelseslinjen i Syddjurs Kommune. Ansøgeren søgte efterfølgende om at ændre husets ydre udformning: justerede vinduesplaceringer uden øget vinduesareal, flytning af skorstenen ind på tagfladen, fjernelse af tagudhæng, en hævning af tagryggen med 250 mm på grund af ca. 200 mm ekstra tagisolering samt fire mindre ovenlysvinduer, heraf to mod havet. Arealerne, farver og materialer var uændrede. Kystdirektoratet gav dispensation, da den øgede højde som følge af isolering ligger inden for dispensationspraksis, og da ovenlysvinduerne kunne imødekommes på grund af sommerhusets relativt skærmede beliggenhed i kystlandskabet. Projektet vurderedes ikke at påvirke det tilstødende Natura 2000-område eller bilag IV-arter.
Sommerhus
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune13. februar 2024
Dispensation til ny sokkelkote ved genopførelse af sommerhus
Kystdirektoratet havde i januar 2023 givet dispensation til genopførelse af et sommerhus inden for strandbeskyttelseslinjen i Syddjurs Kommune. Ejeren søgte efterfølgende om at hæve fundamentet og dermed gulvniveauet og huset med 20 cm, fordi klimatilpasningsværktøjet KAMP viste risiko for vandansamlinger omkring huset ved større regnhændelser. Kystdirektoratet gav dispensation. Direktoratet lagde vægt på, at der er tale om et mindre indgreb med begrænsede landskabelige konsekvenser, at forhøjelsen er begrænset, at det eksisterende fundament delvist genbruges, og at der ikke er alternative placeringsmuligheder på ejendommen, som kunne afhjælpe problemet.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune3. februar 2024
Dispensation til ændret placering af sommerhus ved genopførelse
Ansøger søgte via en arkitektvirksomhed om at justere en tidligere dispensation fra maj 2023 til genopførelse af et sommerhus inden for strandbeskyttelseslinjen i Syddjurs Kommune. Ansøger ønskede at hæve den godkendte gulvkote fra 2,40 til 2,6 og at rykke huset ind mod land til en højere beliggenhed tæt ved vejskel som yderligere sikring mod højvande. Kommunen havde ingen indvendinger, så længe bygningsreglementet og lokalplanen overholdes. Kystdirektoratet gav dispensation. Direktoratet fandt det rimeligt i videst muligt omfang at sikre et så eksponeret sommerhus mod stigende havniveau, og at der ikke var kystlandskabelige forhold, der talte imod den ændrede placering og kote.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseSyddjurs Kommune17. november 2021
Dispensation til genopførelse af sommerhus med solcellepaneler
Ansøger søgte om dispensation til at nedrive og genopføre et sommerhus ca. 25 m fra stranden inden for strandbeskyttelseslinjen i Syddjurs Kommune. Det nye hus får stort set samme grundplan og samme boligareal på 130 m² samt en garage svarende til den eksisterende carport og skur. Gulvkoten hæves af hensyn til oversvømmelse, kiphøjden øges fra kote 5,08 til 5,73, og der etableres solceller i plan med tagfladen mod land. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse. Direktoratet lagde vægt på, at byggeriet ikke medfører uønsket ændring af kystlandskabet, at højdeforøgelsen skyldes højvandssikring og nutidig tagisolering, og at solcellerne er trukket væk fra vandet i et bevokset og relativt fladt område.
SommerhusPrivat ansøgning25 m fra kysten130 m²5,73 m høj
Se alle sager om genopførelse i Syddjurs Kommune Få besked om nye sager i Syddjurs