Genopførelse i Kolding Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 13 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Kolding Kommune siden 2020. 100 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Dispensationer og tilladelser 13
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 11 | |
| Fast praksis | 9 | |
| Lovligt eksisterende forhold | 6 | |
| Begrænset omfang | 6 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 5 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
Ingen gennemgåede sager endnu.
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Kolding Kommune
| Teknisk anlæg | 11 | |
| Udhus, garage eller carport | 10 |
Se også genopførelse i hele landet og alt om Kolding Kommune.
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune21. oktober 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus og terrasser
Ansøger søgte om at nedrive og genopføre et stormskadet sommerhus fra 1941 på 35 m² i første række ca. 20 m fra kysten inden for den oprindelige strandbeskyttelseslinje i Kolding Kommune. Projektet omfattede en 50 cm højere sokkel af hensyn til stormflod, 25 cm højere tag og 5 m² udvidelse til isolering, 3 m² udvidelse til tidssvarende bad og køkken samt genopførelse af en overdækket terrasse, en fliseterrasse og en træterrasse. Miljøstyrelsen gav dispensation, fordi huset erstattes med omtrent samme placering, udformning og funktion uden forøget glasareal, og fordi udvidelserne til isolering og bad er omfattet af lov og praksis. Forhøjelsen af soklen blev anset som et særligt tilfælde begrundet i højvandssikring. Terrasserne blev dispenseret til genopførelse, da de har henligget upåtalt i mindst 33 og 51 år, eller ikke kunne afvises at have eksisteret siden husets opførelse, og da de har begrænset påvirkning af kystlandskabet.
SommerhusPrivat ansøgning20 m fra kysten
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune8. juli 2026
Dispensation til genopførelse af udhus
Ejeren af en ejendom i Kolding Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et udhus fra 1940 på ca. 20 m² beliggende ca. 30 m fra kysten i et tætbevokset område. Det nye udhus opføres med samme areal og højde, men drejes, så gavlene vender mod øst og vest. Det udføres i sort træ eller som sort bjælkehus med tagpap eller tørv/sedum, og glasarealet svarer omtrent til det eksisterende. Kystdirektoratet gav dispensation, da der er tale om udskiftning af en eksisterende bygning med omtrent samme placering, størrelse, funktion og udformning, hvilket falder under administrativ praksis, og da det nye udhus ikke vil påvirke oplevelsen af kystlandskabet væsentligt mere negativt. Direktoratet vurderede desuden, at projektet ikke påvirker Natura 2000-området Lillebælt eller bilag IV-arter som markfirben væsentligt.
Privat ansøgning30 m fra kysten20 m²
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune11. november 2025
Dispensation til genopførelse af bolig
Der blev søgt om dispensation til efter nedrivning at genopføre et sommerhus fra 1942 på 48 m² som et nyt sommerhus på 52 m² med en terrasse på 40 m², heraf 10 m² overdækket, inden for strandbeskyttelseslinjen i Kolding Kommune ved Lillebælt. Tagkippen hæves fra 3,1 til 4,2 m, og der søges også om midlertidige terrænændringer til stillads på den stærkt skrånende grund. Afgørelsen erstatter en tidligere afgørelse, der blev tilbagekaldt på grund af fejl om terrassens størrelse og angivelse af terrænplan og niveauplan. Kystdirektoratet gav dispensation på vilkår om bortkørsel af overskydende jord og retablering af terrænet. Direktoratet lagde vægt på praksis for genopførelse, på at udvidelsen af det bebyggede areal er beskeden og begrundet i isolering og sanitære forhold, og på at forhøjelsen følger praksis om en indvendig ståhøjde på 2,3 m i meget gamle sommerhuse. Terrassen blev accepteret, fordi den er bygningsnær, kun i begrænset omfang hævet, og fordi der i forvejen er store terrasser.
SommerhusPrivat ansøgning52 m²4,2 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseKolding KommuneLandzone21. oktober 2025
Dispensation til udskiftning af fugletårn ved Solkær Enge
Kolding Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at udskifte et nedslidt fugletårn ved Solkær Enge i landzone i den udvidede strandbeskyttelseszone, ca. 170 m fra kysten. Det eksisterende tårn er ca. 4x4 m og ca. 5 m højt, og det nye kvadratiske trætårn bliver ca. 6 m højt. Kystdirektoratet fandt, at udskiftningen kun delvist falder ind under praksis for mindre friluftsfaciliteter, fordi udformning og højde ændres, men at der foreligger et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at tårnet erstatter et eksisterende tårn, er en simpel trækonstruktion tilpasset kystlandskabet, er offentligt tilgængeligt, tjener naturformidling i tilknytning til en national stiinfrastruktur og Naturpark Lillebælt og ligger i en vis afstand fra de mest kystnære arealer. Det ansøgte vurderedes ikke at påvirke Natura 2000-området Lillebælt eller bilag IV-arter.
LandbrugsejendomKommunal ansøgning170 m fra kysten6 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune24. september 2025
Dispensation til genopførelse af helårsbolig samt udhus
Der blev søgt om dispensation til at nedrive og genopføre den ene halvdel af et bevaringsværdigt dobbelthus, en helårsbolig inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Kolding Kommune. Boligen udvides fra 56 m² til 113,5 m² med to tilbygninger i stueplan og ved at tage overetagen i brug med tagvinduer mod både land og vand. Desuden søgtes om at genopføre et udhus med en lidt ændret placering. Kystdirektoratet havde i 2022 givet dispensation til en tilsvarende renovering og udvidelse, men bygningen viste sig at være i for dårlig stand. Direktoratet gav dispensation, fordi forudsætningerne fra 2022 stadig gælder: boligen har et lille beboelsesareal, dobbelthuset er bevaringsværdigt, og det er ønskeligt, at den samlede bygning fremstår symmetrisk. Udhuset blev anset for et særligt tilfælde, fordi der er kontinuitet siden fjernelsen, og fordi det får en mere tilbagetrukket placering i forhold til kysten.
HelårsboligKommunal ansøgning113 m²
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune26. maj 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus med terrasser og til opførelse af et skur
En landinspektør søgte på vegne af ejerne om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genopføre et sommerhus ved Kolding Fjord i Kolding Kommune, som var genopført i 2017 og skadet ved stormen i oktober 2023. Huset skulle flyttes markant tilbage fra kysten med et boligareal på 68 m² mod tidligere 62 m², med et tagudhæng på 3 m² og med 80 m² terrasse- og gangarealer i det skrånende terræn samt et nyt skur på 10 m². Kystdirektoratet gav dispensation og lagde vægt på, at udvidelsen ligger inden for praksis for mindre udvidelser, herunder til tidssvarende isolering, at huset følger terrænet, og at det placeres markant tilbagetrukket fra kysten. Terrasserne og skuret blev anset for et særligt tilfælde, fordi gangarealerne er nødvendige på grund af terrænet og ikke fremstår markante, og fordi skuret er et mindre anlæg i tæt tilknytning til boligen og landværts den. Dispensationen blev givet på vilkår om, at det eksisterende hus og anlæggene ved stranden fjernes og terrænet retableres.
SommerhusPrivat ansøgning68 m²
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune26. marts 2025
Dispensation til renovering og genopførelse af beboelsesejendom og garage
Ansøger søgte om totalrenovering og ombygning af et enfamiliehus fra 1895 på 244 m² samt udskiftning af en carport på 83 m² med en garage på 60 m² i den udvidede strandbeskyttelseszone i Kolding Kommune. Projektet omfattede udvendig efterisolering, ensretning af taghældningerne til 45 grader med en forhøjelse af taghøjden fra 7 til 7,5 m, fjernelse af kviste, nye tagvinduer og en terrænhævning på ca. 40 cm for at hindre oversvømmelse ved højvande. Kystdirektoratet gav dispensation, idet direktoratet fandt, at der var tale om et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at bygningerne er lovligt eksisterende, at boligarealet ikke øges, at taghævningen alene skyldes isolering, at bygningsmassen bliver mere harmonisk og mindre dominerende i kystlandskabet, og at terrænændringen er begrænset og nødvendig for at holde vand fra fjorden ude.
HelårsboligPrivat ansøgning244 m²7,5 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune6. september 2024
Forlængelse af dispensation til genopførelse af helårsbolig og udhus
Ejerne af en helårsbolig i den udvidede strandbeskyttelseszone i Kolding Kommune søgte om forlængelse af en dispensation fra 2021 til at genopføre boligen og et udhus som én sammenbygget længe med en boligdel på 145 m² og et udhus på 105 m², hvor bolig og udhus bytter plads, så boligdelen vender mod øst. Kystdirektoratet gav dispensation til forlængelse af den reviderede og reducerede udgave af projektet. Direktoratet lagde vægt på praksis om genopførelse af eksisterende bygninger med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse, på lovbemærkningernes lempeligere adgang til udvidelse af helårshuse op til 250 m² i 100-300 m-zonen, og på at der er tale om et traditionelt længehus med saddeltag, der udvides med 45 m², og hvor ovenlysvinduer ikke vender mod kysten. Ovenlysvinduer i tagfladen mod øst var trukket ud af ansøgningen, da det ikke er praksis at dispensere til tagvinduer mod kysten.
HelårsboligPrivat ansøgning145 m²
- DispensationStrandbeskyttelseKolding KommuneSommerhusområde5. april 2024
Dispensation til retablering af vej samt terrænregulering efter stormflod samt etablering af trappe
En grundejerforening søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at genetablere ca. 75 meter fællesvej i et sommerhusområde ved Lillebælt i Kolding Kommune, der delvist skyllede bort ved stormfloden i oktober 2023, samt til at retablere terrænet og genopsætte en beskadiget ståltrappe til stranden. Kystdirektoratet gav dispensation. Vejen genetableres med samme placering, størrelse og udformning, og direktoratet lagde vægt på, at den er eneste adgangsvej til ejendommene og rummer forsyningsledninger og kloak. Terrænreguleringen blev anerkendt som et særligt tilfælde, fordi den er nødvendig for vejen, ikke ændrer terrænet fra før stormfloden, og fordi kyststrækningen i forvejen er præget af kystsikring og tæt sommerhusbebyggelse. Trappen blev betragtet som en mindre, frit tilgængelig foranstaltning til støtte for friluftslivet.
ForeningAnsøgning fra forening
- DispensationStrandbeskyttelseKolding Kommune18. januar 2024
Dispensation til maskinhus til erstatning for udhus
Ejeren af en skovbrugsejendom på knap 7 ha i Kolding Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive et udhus/anneks og genopføre det som et kombineret maskinhus/udhus på 46 m² med omtrent samme placering samt til at berigtige en carports registrerede areal i BBR fra 46 m² til 51 m². Bebyggelsen ligger ca. 110-120 m fra kysten i den udvidede strandbeskyttelseszone. Baggrunden var, at et tidligere lovliggjort maskinhus skal fjernes efter afslag efter skovloven. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis for genopførelse af udhuse og lagde afgørende vægt på, at ejendommens bebyggede areal ikke forøges, og at den nedsænkede del af bygningen ligger op mod skovens skærmende beplantning. Arealjusteringen af carporten blev anset for en berigtigelse af de oprindelige forhold.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning120 m fra kysten46 m²
Se alle sager om genopførelse i Kolding Kommune Få besked om nye sager i Kolding