Kommuner · Faaborg-Midtfyn · tema
Genopførelse i Faaborg-Midtfyn Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 15 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Faaborg-Midtfyn Kommune siden 2020. 93 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 1
- Delvist imødekommet 1
- Dispensationer og tilladelser 13
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 14 | |
| Fast praksis | 12 | |
| Energi og isolering | 6 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 4 | |
| Afstand til kysten | 4 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 1 | |
| Ikke et særligt tilfælde | 1 | |
| Præcedensvirkning | 1 | |
| Fast praksis | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune30. juni 2026
Dispensation til genopførelse af mindre del af sommerhus
Et arkitektfirma søgte på vegne af ejerne om dispensation til efter nedrivning at genopføre den mindre del af et sommerhus fra 1936, der ligger inden for strandbeskyttelseslinjen i Faaborg-Midtfyn Kommune. Efter genopførelsen bliver arealet inden for linjen reduceret og vil hovedsageligt bestå af en overdækket terrasse under husets gennemgående tagudhæng. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af eksisterende bebyggelse. Direktoratet lagde vægt på, at der er tale om et meget lille areal inden for linjen, at bygningsmassen inden for linjen reduceres, og at terrassen etableres under tagudhænget og ikke som en tilbygget overdækning. Projektet vurderes derfor ikke at påvirke oplevelsen af kystlandskabet mere negativt end den eksisterende bebyggelse.
SommerhusPrivat ansøgning
- Dispensation, delvistStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune21. maj 2026
Afgørelse vedr. flytning og udvidelse af badehus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive et badehus på 28 m² i Faaborg-Midtfyn Kommune og genopføre det på en mere tilbagetrukket placering af hensyn til stormflod. Ansøger søgte samtidig om en udvidelse på 3 m² til isolering og 8 m² til bad, toilet og køkken. Kystdirektoratet gav dispensation til flytningen som et særligt tilfælde, fordi huset placeres mere tilbagetrukket i landskabet med lavere sokkel og omtrent samme udformning og udtryk, så påvirkningen af kystlandskabet bliver mindre. Direktoratet gav afslag på udvidelserne. Bygningen blev ud fra BBR og historikken betragtet som et badehus uden tekniske installationer, ikke som et sommerhus. Derfor gælder praksis om udvidelse af eksisterende bad, toilet og køkken og om isolering ikke, og der var ikke tale om et særligt tilfælde.
AndetPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune5. februar 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ejeren af et sommerhus på lejet grund inden for strandbeskyttelseslinjen i Faaborg-Midtfyn Kommune søgte om at nedrive huset på ca. 34 m² og genopføre et nyt sommerhus med et bebygget areal på 38,25 m², heraf ca. 4 m² overdækket indgangsparti under et gennemgående tag. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis om genopførelse af lovlige boliger med omtrent samme placering, størrelse og anvendelse. Direktoratet lagde vægt på, at boligarealet forbliver det samme, at tagkippen (3,2 m mod før 3,15 m) ikke bliver væsentligt højere, at huset ved sin udformning ikke fremstår påfaldende i landskabet, og at det placeres lidt tilbagetrukket fra kysten. Overdækningen blev accepteret, fordi det eksisterende hus havde et indhak mod kysten med samme areal, så bygningskroppen samlet fremstår ensartet og mindre påfaldende end før.
SommerhusPrivat ansøgning38 m²3,2 m høj
- TilladelseStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune24. november 2025
Tilladelse til placering og udformning af stuehus.
Ejeren af en landbrugsejendom på ca. 22 hektar på en ø i det sydfynske øhav i Faaborg-Midtfyn Kommune søgte om at nedrive og genopføre ejendommens stuehus inden for den oprindelige 100-meter-strandbeskyttelseslinje, ca. 30 meter fra kysten. Det nye hus opføres samme sted og med samme facade- og kiphøjde og taghældning, men boligarealet øges fra 187,4 m² til ca. 224 m², og det bebyggede areal udvides med ca. 20 m². Kvisten mod syd erstattes af fire tagvinduer, og vinduesarealet i facaderne øges en smule. Kystdirektoratet gav tilladelse efter undtagelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri, da et passende stuehus på højst 250 m² bruttoetageareal anses som nødvendigt, og 224 m² er rimeligt i forhold til landbrugets størrelse. Direktoratet lagde vægt på, at huset får samme placering i tilknytning til den øvrige bebyggelse, ligner det eksisterende hus og følger traditionel byggeskik, og at tagvinduerne i stedet for kvisten får bygningen til at syne mindre i landskabet.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning30 m fra kysten224 m²7,13 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune14. oktober 2025
Dispensation til sommerhus
Ansøger søgte om at nedrive et ældre, noget forfaldent sommerhus fra 1935 på 45 m² inden for strandbeskyttelseslinjen ved Dyreborg i Faaborg-Midtfyn Kommune og genopføre et nyt sommerhus på 53 m² med tilsvarende bygningsudtryk og gulvkoter, flyttet få meter mod sydvest. Desuden søgtes om et skur på 5,2 m² sammenbygget med huset, men uden indvendig adgang. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af sommerhuse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse og lagde vægt på, at arealudvidelsen kan henføres til udvendig isolering til nutidig standard. Skuret vurderedes omfattet af undtagelsen for mindre skure op til 10 m² i lovligt etablerede haver, da det ikke har direkte adgang fra boligen.
SommerhusPrivat ansøgning53 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune8. juli 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ejerne søgte om dispensation til at nedrive og genopføre et sommerhus fra 1844 på 147 m² i den udvidede strandbeskyttelseszone på Avernakø i Faaborg-Midtfyn Kommune. Det nye hus skal opføres på samme placering med omtrent samme areal, et overdækket indgangsparti, en hævet gulvkote og en kiphøjde øget med 30 cm til 3,89 m. Desuden indgik gulv-til-loft-vinduer, tre små ovenlysvinduer og et solcellepanel på tagfladen væk fra kysten samt terrasser, der svarer til de eksisterende. Kystdirektoratet gav dispensation, da huset erstatter eksisterende bebyggelse med omtrent samme placering, størrelse, udformning og anvendelse, og da vinduesarealet kun udvides lidt. For ovenlysvinduerne anerkendte direktoratet et særligt tilfælde på grund af den afskærmede placering og afstanden til kysten. Terrasserne blev godkendt som lovligt eksisterende fra før strandbeskyttelsen, og solcellerne blev godkendt som et anerkendelsesværdigt formål med begrænset påvirkning. Afgørelsen erstatter en afgørelse fra dagen før efter ændringer i projektet.
SommerhusPrivat ansøgning170 m fra kysten3,89 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune29. juni 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Kystdirektoratet havde i maj 2025 givet dispensation til at genopføre et sommerhus på 53 m² inden for strandbeskyttelseslinjen på en grund direkte ud til kysten i Faaborg-Midtfyn Kommune. Arealet byggede på BBR-oplysninger. Efter en landmåleropmåling viste et bebygget areal på 63 m² (55 m² bolig og et sammenbygget skur på 8 m²), søgte husfirmaet om at ændre dispensationen til et sommerhus på 71 m²: 63 m² bolig og et indbygget skur på 8 m². Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse. Direktoratet lagde opmålingen til grund og vurderede, at forøgelsen på 8 m² svarer til 20-25 cm udvendig isolering. Det accepterede også, at huset ændres fra A-hus til længehus, da det vil synes mindre i kystlandskabet, og at den ændrede placering er begrundet i højvandssikring.
SommerhusAnsøgning fra virksomhed71 m²
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune16. maj 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Efter et tidligere afslag søgte ansøger på ny om at nedrive et sommerhus formet som et A-hus på en grund direkte ud til kysten inden for strandbeskyttelseslinjen i Faaborg-Midtfyn Kommune. Ansøger ville opføre et nyt længehus på 53 m² i stedet for det eksisterende på 47 m². Det nye hus skulle placeres lidt tilbagetrukket på toppen af en skrænt i kote 3, så det er højvandssikret. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse. Direktoratet lagde vægt på, at det nye hus erstatter et eksisterende sommerhus til samme formål. Formændringen vurderedes at få huset til at synes mindre i kystlandskabet. Den ændrede placering var begrundet i højvandssikring, og arealforøgelsen på 6 m² lå inden for praksis for udvendig isolering.
SommerhusPrivat ansøgning53 m²
- AfslagStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune9. maj 2025
Afslag til genopførelse af sommerhus
Der blev søgt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive et sommerhus direkte ud til kysten i Faaborg-Midtfyn Kommune og genopføre et nyt sommerhus på ca. 62 m² lidt tilbagetrukket på overkanten af en skrænt med hævet sokkel af hensyn til stormflod samt et trappeanlæg. Kystdirektoratet gav afslag, da det lagde BBR's boligareal på 47 m² til grund og fandt, at en udvidelse på ca. 14 m² ligger ud over praksis for genopførelse, hvor der alene kunne forventes ca. 5 m² til udvendig isolering. Direktoratet vurderede desuden, at huset med placering helt frem til skræntkanten og trappeanlægget ville fremstå unødigt dominerende i kystlandskabet, og behandlede derfor sagen som nyopførelse. Der forelå ikke særlige forhold, og en dispensation ville kunne få uønsket præcedensvirkning.
SommerhusPrivat ansøgning62 m²4,2 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseFaaborg-Midtfyn Kommune20. marts 2025
Dispensation til genopførelse og udvidelse af sommerhus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre et sommerhus på lejet grund i Faaborg-Midtfyn Kommune, efter at huset var blevet beskadiget i en stormflod. Huset på 39 m² genopføres på samme sokkel med et areal på 46 m², hvor de 7 m² ekstra efter det oplyste går til bedre isolering. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til praksis for genopførelse af boliger med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse samt praksis for mindre udvidelser til tidssvarende isolering. Direktoratet vurderede, at udvidelsen af det bebyggede areal kun medfører en meget lille påvirkning af kystlandskabet, og at projektet ikke påvirker Natura 2000-områder eller bilag IV-arter.
SommerhusPrivat ansøgning46 m²
Se alle sager om genopførelse i Faaborg-Midtfyn Kommune Få besked om nye sager i Faaborg-Midtfyn