Nybyggeri i Langeland Kommune
Nye bygninger på grunde inden for strandbeskyttelseslinjen eller i klitfredet område. Kystpraksis har 11 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om nybyggeri i Langeland Kommune siden 2022. 89 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 1
- Dispensationer og tilladelser 8
- Høringer 2
Når der blev sagt ja
| Begrænset omfang | 7 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 6 | |
| Afskærmet af bebyggelse eller beplantning | 5 | |
| Offentlig adgang og friluftsliv | 5 | |
| Erhvervsmæssig nødvendighed | 3 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 1 | |
| Ikke et særligt tilfælde | 1 | |
| Præcedensvirkning | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Langeland Kommune
| Teknisk anlæg | 12 | |
| Skilte | 10 |
Se også nybyggeri i hele landet og alt om Langeland Kommune.
- DispensationStrandbeskyttelseLangeland Kommune17. september 2025
Dispensation til etablering af 4 campinghytter
En campingplads i Langeland Kommune, godkendt til 450 enheder og 45 campinghytter, søgte om fornyet dispensation til at opstille de sidste 4 af 8 campinghytter, som Kystdirektoratet gav dispensation til i 2023, da den tidligere dispensation udløber i oktober 2025. Hytterne er på 30 m² og 4 m høje og ligger i den udvidede del af strandbeskyttelseszonen. Kystdirektoratet gav dispensation som ansøgt med henvisning til forarbejderne til kystloven, hvorefter campingpladser med over 75 enheder i den udvidede zone normalt kan få dispensation til sædvanlig produktudvikling. Direktoratet lagde vægt på, at der er tale om relativt få hytter, at omfanget står mål med pladsens størrelse, og at hytterne placeres landværts de eksisterende hytter på et areal, der i forvejen anvendes til campering.
ErhvervAnsøgning fra virksomhed30 m²4 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseLangeland KommuneLandzone10. september 2025
Dispensation til formidlingsbygning, 3 affaldsbeholdere og bålplads
Langeland Kommune søgte via en rådgiver om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til en offentligt tilgængelig formidlingsbygning med handicaptoilet, overdækning, fiskerenseplads og terrændæk samt en bålplads og tre affaldsbeholdere ved en kystnær parkeringsplads med slæbested i Langeland Kommune. Kystdirektoratet havde tidligere dispenseret til projektet, men traf en ny afgørelse, fordi terrændækket skulle udvides fra 1,2 m til 1,5 m for at opfylde bygningsreglementets tilgængelighedskrav. Direktoratet gav dispensation med vilkår om areal, højde og udseende, idet mindre foranstaltninger til støtte for friluftslivet efter lovbemærkningerne kan tillades. Der blev lagt vægt på, at anlæggene placeres på en eksisterende parkeringsplads bag et mindre dige ved et slæbested, at der allerede findes et madpakkehus på matriklen, og at hverken Natura 2000-områder eller bilag IV-arter påvirkes.
OffentligKommunal ansøgning34 m²2,7 m høj
- AfslagStrandbeskyttelseLangeland Kommune30. juli 2025
Afslag på opførelse af 4 ferielejligheder
Ejeren af et tidligere badehotel på Sydlangeland i Langeland Kommune, beliggende inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje, søgte om principiel dispensation til i stedet for et allerede dispenseret, men uudnyttet hotelprojekt at opføre fire sammenbyggede ferielejligheder i to plan med et samlet grundareal på 236 m² inden for den eksisterende bebyggelses fodaftryk. Kystdirektoratet fandt, at projektets udformning, reducerede bygningsmasse og anvendelse i sig selv ikke talte imod en dispensation, men at der ikke er kontinuitet med badehotellets drift, som ophørte i 2004. Det ansøgte blev derfor ikke anset som en genopførelse, men som etablering af ny bebyggelse og virksomhed, og direktoratet gav afslag, da der ikke forelå særlige forhold. Der blev lagt vægt på en væsentlig påvirkning af kyststrækningen og risikoen for en uønsket præcedensvirkning, og på at direktoratet i den gældende dispensation fra 2023 havde tilkendegivet, at genopførelse ikke kunne påberåbes efter dens udløb.
ErhvervPrivat ansøgning236 m²
- DispensationStrandbeskyttelseLangeland Kommune9. juli 2025
Dispensation til etablering af muldtoilet
Langeland Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at opføre et muldtoilet på ca. 7,6 m² med en kiphøjde på 2,7 m i ubehandlet lærketræ på en parkeringsplads ved Ristinge Strand, en Blå Flag-strand, hvor et tidligere offentligt toilet var blevet nedrevet. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til lovbemærkningerne fra 1994, hvorefter der kan dispenseres til mindre foranstaltninger til støtte for friluftslivet, fx toiletbygninger. Direktoratet lagde vægt på, at der er tale om en mindre, frit tilgængelig toiletbygning til offentligt formål, at den placeres på en parkeringsplads, og at der ikke er landskabelige hensyn, der taler afgørende imod placeringen. Projektet ligger i Natura 2000-område nr. 127 Sydfynske Øhav og inden for et fredet areal, men direktoratet vurderede, at det ikke påvirker Natura 2000-området eller bilag IV-arter væsentligt.
OffentligKommunal ansøgning7 m²2,7 m høj
- TilladelseSøterritorietLangeland Kommune9. maj 2025
Tilladelse til etablering af Dækket, Rudkøbing Havn, Langeland Kommune
Der blev søgt om tilladelse til at etablere et havnebad på søterritoriet ved havnen i Rudkøbing i Langeland Kommune med en bygning på 91 m2 til sauna, bad og omklædning, en bygning på 69 m2 til klublokale og depot samt ca. 119 m2 åbent, overdækket areal på pæle. Kystdirektoratet gav tilladelse efter kystbeskyttelseslovens § 16 a med vilkår om bl.a. færdigmelding, vedligeholdelse og fjernelse ved ophør. Direktoratet lagde vægt på, at anlægget er offentligt tilgængeligt og har rekreative formål, at klublokalet skal bruges af foreninger og den lokale skole, at der mangler faciliteter til en eksisterende vandaktivitetsklub, og at anlægget kun i begrænset omfang bryder udsynet, da det placeres ved eksisterende bygninger og har fladt tag. Projektet ligger i Natura 2000-område Sydfynske Øhav, men direktoratet vurderede, at den begrænsede beslaglæggelse af ca. 200 m2 havbund og den kortvarige anlægsstøj ikke påvirker naturtyper, fugle eller marsvin væsentligt, og at der hverken skal udarbejdes konsekvensvurdering eller miljøvurdering.
HavnKommunal ansøgning
- TilladelseSøterritorietLangeland Kommune9. maj 2025
Tilladelse til etablering af Springet, Bagenkop Havn, Langeland Kommune
Der blev søgt om tilladelse til at etablere et havnebad på søterritoriet i en lystbådehavn i Bagenkop i Langeland Kommune. Havnebadet omfatter en bygning på 93 m² med sauna, omklædning og toiletter, en bygning på 81 m² til klubhus og depot, ca. 135 m² åbent overdækket areal samt et 15 meter højt springtårn til highdive. Kystdirektoratet gav tilladelse på vilkår. Direktoratet lagde vægt på, at anlægget skal øge den rekreative brug af havet, er et kombineret klub- og offentligt tilbud og dækker et manglende facilitetsbehov for en eksisterende vandaktivitetsklub. Det blev også tillagt vægt, at anlægget placeres inden for havnens dækkende værker ved eksisterende bygninger og kun i begrænset omfang bryder udsynet, og at støj fra springtårnet er søgt begrænset ved placering yderst på molen i en havn, hvor der allerede er aktivitet. Indsigelser om uro og adgangsforhold blev ikke fundet afgørende. Direktoratet vurderede desuden, at der ikke skal udarbejdes konsekvensvurdering for det nærliggende Natura 2000-område Sydfynske Øhav, at bilag IV-arter ikke påvirkes, og at projektet ikke er omfattet af miljøvurderingsloven.
Havn15 m høj
- HøringSøterritorietLangeland KommuneByzone17. marts 2025
Høring: Ansøgning om tilladelse til etablering af badeanlæg Dækket, Rudkøbing Havn, Langeland Kommune
Langeland Kommune søgte efter kystbeskyttelseslovens § 16 a om tilladelse til at etablere et offentligt aktivitetshus og havnebad, benævnt Dækket, på den nordligste molearm i Rudkøbing Havn. Projektet omfatter 279 m² overdækket areal med sauna, omklædning, klublokale og depot samt en pælefunderet bro og flydebroer med svømmebaner, og der beslaglægges ca. 200 m² havbund. Ansøgeren begrunder projektet med bedre adgang til vandet året rundt, svømmeundervisning for skoleelever og niveaufri adgang for handicappede. Kystdirektoratet sendte ansøgningen i høring med frist den 14. april 2025. Direktoratet bad om oplysninger om miljøvurdering og kumulative forhold og oplyste, at projektet ligger i umiddelbar nærhed af Natura 2000-område nr. 127 Sydfynske Øhav, og at bilag IV-arten marsvin forekommer i området. En medsendt væsentlighedsvurdering fra Svendborg Kommune konkluderer, at der ikke skal udarbejdes en konsekvensvurdering.
OffentligKommunal ansøgning279 m²
- HøringSøterritorietLangeland KommuneByzone17. marts 2025
Høring: Ansøgning om tilladelse til etablering af badeanlæg Springet, Bagenkop Havn, Langeland Kommune
Langeland Kommune har søgt om tilladelse efter kystbeskyttelseslovens § 16 a til at etablere badeanlægget Springet i det gamle færgeleje på Bagenkop Havn. Projektet omfatter et udspringstårn på ca. 17 m beregnet til highdive, et havnebad med pælefunderede broer, flydebroer og en terrasseret opholdstrappe samt en bygning med sauna, omklædning, toiletter, klublokale og depot på i alt 309 m² overdækket areal på den eksisterende kaj i byzone. Ifølge ansøgningen beslaglægges ca. 900 m² havbund inden for havnen, og pæleramning sker uden for sejlsæsonen med brug af pingere. Kystdirektoratet sendte ansøgningen i høring med henblik på at vurdere behovet for konsekvensvurdering og VVM og oplyste, at projektet ligger i umiddelbar nærhed af Natura 2000-område nr. 127 Sydfynske Øhav, og at bilag IV-arten marsvin forekommer i området. Den medsendte væsentlighedsvurdering fra Svendborg Kommune konkluderer, at projektet ikke vil påvirke Natura 2000-området eller bilag IV-arter væsentligt.
HavnKommunal ansøgning309 m²17 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseLangeland KommuneLandzone20. september 2024
Dispensation til formidlingsbygning, 3 affaldsbeholdere og bålplads
Langeland Kommune søgte som led i et kystfacilitetsprojekt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til en offentligt tilgængelig formidlingsbygning i træ på 24 m² med 34 m² overdækket areal, handicaptoilet og grønt fladt tag, samt en lille bålplads og tre affaldsbeholdere ved en eksisterende parkeringsplads og et slæbested på Langeland. Efter dialog med Kystdirektoratet blev bygningen tilrettet, så en række søjler og bjælker mod vandet fjernes, og bygningen synes mindre fra kysten. Kystdirektoratet gav dispensation på vilkår om maksimalt areal og en højde på 2,7 m, udseende som de reviderede tegninger og bortskaffelse af jord uden for strandbeskyttelseslinjen. Direktoratet lagde vægt på, at mindre foranstaltninger til støtte for friluftslivet efter lovbemærkningerne kan tillades, og at anlæggene placeres på en eksisterende parkeringsplads bag et mindre dige ved et slæbested og et eksisterende madpakkehus og derfor ikke påvirker oplevelsen af kystlandskabet nævneværdigt.
OffentligKommunal ansøgning24 m²2,7 m høj
- TilladelseStrandbeskyttelseLangeland Kommune27. maj 2024
Tilladelse til opførelse af læskur
Ansøger søgte om at opstille en grøn rundbuehal på 5 x 9 x 3,15 m på en landbrugsejendom på ca. 10 hektar på Strynø i Langeland Kommune, ca. 240 m fra kysten inden for den udvidede strandbeskyttelseslinje. Hallen skal primært bruges som læskur for ejendommens fårehold og desuden til opbevaring af foder, hø og maskiner. Kystdirektoratet gav tilladelse efter naturbeskyttelseslovens § 15a, stk. 1, nr. 6, da byggeriet er nødvendigt for driften af landbrugsejendommen og er et relativt beskedent anlæg. Direktoratet lagde desuden vægt på, at den udvidede strandbeskyttelseslinje ifølge lovbemærkningerne kan administreres mere lempeligt på små øer af hensyn til erhvervsudviklingen, og at hallen placeres tæt ved ejendommens eksisterende bygninger for at begrænse landskabspåvirkningen og undgå præcedens. Projektet ligger i Natura 2000-området Sydfynske Øhav, men vurderedes ikke at påvirke området eller bilag IV-arter væsentligt.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning240 m fra kysten3,15 m høj
Se alle sager om nybyggeri i Langeland Kommune Få besked om nye sager i Langeland