Genopførelse i Haderslev Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 14 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Haderslev Kommune siden 2020. 93 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 1
- Dispensationer og tilladelser 13
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 11 | |
| Fast praksis | 10 | |
| Energi og isolering | 6 | |
| Landbrugsdrift | 3 | |
| Natura 2000 og bilag IV | 3 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 1 | |
| Fast praksis | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Haderslev Kommune
| Udhus, garage eller carport | 10 |
Se også genopførelse i hele landet og alt om Haderslev Kommune.
- AfslagStrandbeskyttelseHaderslev Kommune2. november 2026
Afslag til opførelse af sommerhus
Der blev søgt om dispensation til at nedrive et sommerhus fra 1961 med et boligareal på 59 m² og et overdækket areal på 21 m² og opføre et nyt sommerhus på 80 m² på samme placering inden for strandbeskyttelseslinjen i Haderslev Kommune. Det overdækkede areal skulle inddrages til beboelse, bl.a. for at give plads til et tidssvarende badeværelse. Kystdirektoratet gav afslag. Direktoratet lagde vægt på, at der efter praksis ikke dispenseres til at inddrage overdækkede arealer for at øge boligarealet, og at bad og toilet med 4 m² kun i meget begrænset omfang blev udvidet. Direktoratet lagde også vægt på, at huset med flere boligkvadratmeter, store glaspartier mod kysten og rytterlys ville fremstå markant i kystlandskabet.
Sommerhus80 m²
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune6. januar 2026
Dispensation til driftsbygning til landbrugsejendom.
Ejeren af en landbrugsejendom på 2,02 ha ned til Haderslev Fjord i Haderslev Kommune søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at opføre en ekstra driftsbygning på 54 m². Kystdirektoratet havde tidligere givet dispensation til ombygning af stuehuset og til at erstatte tre eksisterende udhuse og driftsbygninger på i alt 204 m² med et udhus på 25 m² og et fritliggende udhus på 124 m². Kystdirektoratet gav dispensation, da den nye bygning sammen med de tidligere godkendte bygninger erstatter det eksisterende udhus- og driftsbygningsareal på 204 m² og kan indgå i ejendommens landbrugsdrift. Direktoratet lagde også vægt på, at placeringen landværts det godkendte udhus samler udhusbebyggelsen længere fra kysten.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning204 m²
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune28. april 2025
Dispensation til ombygning og udvidelse af helårshus og genopførelse af udhus
Der blev søgt om ombygning og udvidelse af et ældre bevaringsværdigt stuehus samt genopførelse af en driftsbygning på en landbrugsejendom på ca. 2 ha ned til Haderslev Fjord inden for den oprindelige 100 m strandbeskyttelseslinje i Haderslev Kommune. Boligarealet skulle øges fra 140 m² til 240 m² i ét plan ved en tilbygning på 148 m², mens overetagen fjernes og huset isoleres indvendigt. De øvrige bygninger nedrives, og der opføres en ny driftsbygning på 124 m². Kystdirektoratet fandt, at byggeriet ikke var erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrugsdriften og derfor ikke var undtaget efter § 15a. Direktoratet gav dog dispensation efter praksis, da ca. 90 m² af den tidligere udnyttelige overetage og 10 m² til indvendig isolering kunne flyttes til stueplan. Direktoratet lagde vægt på, at forøgelsen af boligens fodaftryk i det væsentlige modsvares af, at driftsbygningerne reduceres, at højden er næsten uændret, og at bebyggelsen samlet trækkes tilbage fra kysten uden at fremstå mere dominerende.
LandbrugsejendomPrivat ansøgning240 m²
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune14. februar 2025
Dispensation til opførelse af ny helårsbolig
Der blev søgt om dispensation til at nedrive en forfalden helårsbolig på 90 m² og et udhus på 40 m² og opføre en ny helårsbolig på 192 m² med 58 m² overdækkede terrasser samt en carport på 40 m² i den udvidede del af strandbeskyttelseszonen i Haderslev Kommune. Kystdirektoratet gav dispensation, da boligen trods stærkt forfald ikke er en ruin, og genopførelsen derfor er omfattet af praksis for genopførelse af eksisterende bebyggelse. Udvidelsen blev tilladt med henvisning til lovbemærkningerne fra 1994 og Miljø- og Fødevareklagenævnets praksis, hvorefter helårshuse med helårsstatus i zonen 100-300 m normalt kan udvides op til 250 m², og efter praksis kan der dispenseres til en garage på op til 40 m² ved helårsboliger.
Helårsbolig192 m²
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune24. september 2024
Dispensation til at flytte sommerhus og dertil knyttede anlæg
Ejeren af et sommerhus inden for den oprindelige strandbeskyttelseslinje i Haderslev Kommune søgte om at flytte huset 18 meter tilbage på grunden, fordi gentagne skræntskred, senest ved stormfloden i oktober 2023, havde bragt huset helt tæt på skræntens overkant. Samtidig blev der søgt om at genetablere have, skur, legehus, parkeringsplads, terrasse og strandtrappe samt at omlægge en adgangsvej til tre sommerhuse og en skovsti, alt i samme materialer og mål. Kystdirektoratet gav dispensation og anerkendte et særligt tilfælde, da der er tale om flytning af lovligt eksisterende forhold uden ændring af størrelse, anvendelse og karakter, at placeringen i fredskov ikke påvirker det bagvedliggende kystlandskab nævneværdigt, og at stien fortsat tjener almenheden. Dispensationen blev givet på vilkår om, at den gamle have sløjfes.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev KommuneLandzone30. maj 2024
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger ønskede at genopføre et stormflodsskadet sommerhus i landzone inden for strandbeskyttelseslinjen i Haderslev Kommune. Det nye hus får et bebygget areal på 86 m² og bliver ca. 25 cm højere på grund af øget isolering, og terrænet hæves ca. 1 m, så sokkelkoten øges fra 1,77 til 2,85. Samtidig blev der søgt om lovliggørelse af 5 m² ekstra boligareal og et ældre udhus på 56 m². Kystdirektoratet lovliggjorde boligarealet og udhuset ud fra et indrettelseshensyn, fordi forholdene havde henligget upåtalt i 20-50 år og var af begrænset omfang. Direktoratet gav desuden dispensation til genopførelse og terrænregulering efter praksis, da husets udtryk bevares, arealforøgelsen skyldes udvendig isolering, og terrænhævningen er begrundet i sikring mod ekstreme højvandssituationer uden udsigt til anden sikring af området.
SommerhusPrivat ansøgning86 m²
- TilladelseStrandbeskyttelseHaderslev KommuneLandzone4. oktober 2021
Tilladelse til placering og udformning af nyt stuehus og driftsbygning i Haderslev Kommune
Der blev søgt om tilladelse til placering og udformning af et nyt stuehus på 250 m² i ét plan og en ny driftsbygning på 180 m² på en landbrugsejendom i landzone i Haderslev Kommune, som i sin helhed ligger inden for strandbeskyttelseslinjen. Stuehuset erstatter et eksisterende stuehus på 150 m² og er en justering af en tilladelse fra 2020, bl.a. af vinduespartierne. Driftsbygningen erstatter en ældre stald. Tidligere ansøgninger om bebyggelse i to plan havde fået afslag, fordi de ville virke for dominerende. Kystdirektoratet gav tilladelse efter undtagelsen for erhvervsmæssigt nødvendigt landbrugsbyggeri. Direktoratet lagde vægt på, at stuehuset er en nødvendig bygning for landbrugsdriften, og at det nye længehus i ét plan er hensigtsmæssigt indpasset i landskabet. Driftsbygningen bringer harmoni i det samlede bygningskompleks, fordi den placeres parallelt med og i samme højde som den bevarede driftsbygning.
LandbrugsejendomAnsøgning fra virksomhed250 m²
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune25. maj 2021
Dispensation til genopbygning af eksisterende skur, Haderslev Kommune
Efter et afslag på at erstatte et udhus på 48 m² med et nyt skur på 60 m² ved en helårsbolig 40-60 m fra kysten i Haderslev Kommune søgte ejeren på ny om at genopføre udhuset med samme areal, placering og næsten samme udformning, nu med sedumtag og isolerede mure. Kystdirektoratet gav dispensation, da det efter fast praksis normalt dispenseres til at genopføre et udhus med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse som det eksisterende. Det blev stillet som vilkår, at udhuset højst isoleres med 10 cm indvendig isolering, svarende til det, der var tilkendegivet i det forudgående afslag.
HelårsboligPrivat ansøgning60 m fra kysten48 m²
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune23. april 2021
Dispensation til opstilling af bænk i Guldborgsund Kommune
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til et revideret projekt for genopførelse af en helårsbolig ca. 35 m fra stranden i Haderslev Kommune, efter at der i 2019 var givet dispensation til et tidligere projekt. Den nye bolig opføres på samme sted med et grundareal på 88,2 m² mod tidligere 82,5 m², hvor forøgelsen skyldes 15 cm udvendig isolering, med udnyttet overetage og trempel, én samlet kvist i stedet for flere og en højde, der mindskes til 7 m. Kystdirektoratet gav dispensation, da projektet er omfattet af praksis for genopførelse af helårshuse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse. Direktoratet lagde vægt på, at den nye udformning er en forenkling, som i højere grad tilpasser sig kystlandskabet.
HelårsboligPrivat ansøgning35 m fra kysten88 m²7 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseHaderslev Kommune23. april 2021
Dispensation til at genopføre en helårsbolig, Haderslev Kommune
Efter en tidligere dispensation fra 2019 søgte ansøger om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til et revideret projekt for genopførelse af en helårsbolig (nedlagt landbrug) ca. 35 m fra stranden i Haderslev Kommune. Den nye bolig placeres samme sted som den eksisterende og får en udnyttet overetage med trempel. Grundarealet øges fra 82,5 m² til 88,2 m² som følge af 15 cm udvendig isolering, og bruttoarealet øges fra 149 m² til 162 m². Husets højde mindskes til 7 m. Kvistene samles til én, og vinduesarealet mod vandet reduceres i forhold til den gældende dispensation. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af helårshuse, da boligen bevarer karakter af længehus og samme placering, arealforøgelsen alene skyldes isolering, og den forenklede udformning i højere grad tilpasser sig kystlandskabet.
HelårsboligPrivat ansøgning35 m fra kysten88 m²7 m høj
Se alle sager om genopførelse i Haderslev Kommune Få besked om nye sager i Haderslev