Genopførelse i Aabenraa Kommune
Nedrivning og genopførelse af huse og sommerhuse, ofte større, højere eller placeret lidt anderledes end det gamle. Kystpraksis har 16 gennemgåede afgørelser fra Kystdirektoratet om genopførelse i Aabenraa Kommune siden 2020. 88 % af de afgjorte sager fik helt eller delvist ja.
- Afslag 2
- Dispensationer og tilladelser 14
Når der blev sagt ja
| Erstatter eksisterende | 11 | |
| Fast praksis | 8 | |
| Energi og isolering | 7 | |
| Klimasikring og stormflod | 6 | |
| Begrænset omfang | 5 |
De hensyn, der oftest bar en dispensation eller tilladelse.
Når der blev sagt nej
| Det åbne kystlandskab påvirkes | 2 | |
| Præcedensvirkning | 1 |
De hensyn, der oftest stod i begrundelsen for et afslag.
Andre temaer i Aabenraa Kommune
| Udhus, garage eller carport | 16 | |
| Terrænregulering | 14 | |
| Teknisk anlæg | 13 | |
| Ombygning | 11 |
Se også genopførelse i hele landet og alt om Aabenraa Kommune.
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune22. juni 2026
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive og genopføre et sommerhus på ca. 99 m² med indbygget udhus på samme sokkel på en skrænt i Aabenraa Kommune. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse, da huset får samme placering og anvendelse, og det indre areal ikke forøges. Forøgelsen af bruttoarealet og en højdeforøgelse på 40 cm skyldes tidssvarende isolering og tagkonstruktion. Direktoratet lagde desuden vægt på, at et ensartet sadeltag giver et mere harmonisk udtryk, at glasarealet mod kysten kun øges uvæsentligt, og at større glasareal mod nord og ovenlys er begrundet i dagslys og ikke påvirker kystlandskabet negativt på grund af beliggenheden på en stejl skrænt.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune27. januar 2026
Dispensation til at genopføre et sommerhus
Ansøger søgte om at genopføre et sommerhus med udhus inden for strandbeskyttelseslinjen i Aabenraa Kommune på den nuværende placering, hævet over terræn på stålpæle med gulvkote 3 og med en rundtløbende hævet terrasse. Baggrunden var, at to tidligere dispensationer fra 2024 viste sig ikke at kunne gennemføres: Den første var til højvandssikring med en sandpude, der ville berøre et § 3-beskyttet moseområde, og den anden var til en tilbagetrukket placering, der ikke var praktisk mulig. Kystdirektoratet gav dispensation. Direktoratet er normalt tilbageholdende med at hæve mindre bebyggelser på pæle, men vurderede på grund af sagens forhistorie og mosen, at der forelå et særligt tilfælde. Direktoratet lagde desuden vægt på, at udhuset nu placeres i direkte tilknytning til sommerhuset, så bebyggelsen fremstår mere samlet, at ejendommen ligger relativt alene med begrænset synlighed og skærmet af større bevoksning, og at dispensationen ikke giver uønsket præcedens.
SommerhusPrivat ansøgning
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune16. juni 2025
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om at nedrive og genopføre et stormflodsskadet sommerhus på lejet grund ca. 30 m fra vandet inden for strandbeskyttelseslinjen i Aabenraa Kommune. Det nye hus skal opføres på skruefundament med gulvkote hævet fra ca. 1,2 til 2,5 m, flyttes 3 m mod øst og udvides fra 50 til 60 m² bebygget areal til isolering og et større badeværelse. Desuden søgtes om et sammenbygget skur på 10 m². Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse med omtrent samme placering, størrelse og karakter. Direktoratet lagde vægt på, at udvidelsen svarer til tidssvarende udvendig isolering og forbedring af sanitære forhold efter § 65b, stk. 3, og at hævningen af gulvkoten sker for at højvandssikre boligen. Direktoratet tilkendegav samtidig, at en ændring til helårsbolig ikke kan forventes imødekommet på grund af præcedens i et område med næsten kun sommerhuse.
SommerhusPrivat ansøgning30 m fra kysten60 m²
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune12. december 2024
Dispensation til ændret placering ved genopførelse af sommerhus
Kystdirektoratet havde tidligere i 2024 givet dispensation til at genopføre et sommerhus på 89,5 m² og et udhus på 32 m² inden for strandbeskyttelseslinjen i Aabenraa Kommune på samme placering, men hævet på en sandpude som sikring mod højvande. Da kommunen ikke kunne godkende terrænindgrebet, fordi det berørte et § 3-beskyttet moseområde, søgte ejeren om at flytte bebyggelsen til en af kommunen anvist placering længere tilbage på grunden op mod en 10-12 m høj skrænt med terrænregulering fra kote 2 til kote 3. Kystdirektoratet gav dispensation og lagde vægt på, at huset rykkes længere væk fra kysten og ind i bevoksningen op mod skrænten, så det vil synes mindre, og at terrænreguleringen kan accepteres som sikring mod fremtidige vandstandsstigninger på grund af den diskrete placering. Den tidligere godkendte udformning, herunder begrænsningen af vinduespartier i udhuset, blev opretholdt.
SommerhusPrivat ansøgning89 m²3,3 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune4. december 2024
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger ønskede at nedrive et stormflodsskadet sommerhus på lejet grund ca. 30 m fra vandet i Aabenraa Kommune og genopføre det med et bebygget areal på 55 m², et udhus på 13 m², en terrasse mod vandet på 27 m² med delvis overdækning og et gulvniveau hævet ca. 130 cm over terræn. Kystdirektoratet gav dispensation, da genopførelsen er omfattet af praksis om genopførelse med omtrent samme placering, størrelse, karakter og anvendelse, og da et ældre udhus anses for lovligt ud fra et indrettelseshensyn. Direktoratet godkendte forøgelsen af boligarealet fra 48 m² (huset plus toilet i udhuset) til 55 m² med henvisning til praksis om udvendig efterisolering og udvidelse for at forbedre sanitære forhold. Direktoratet lagde desuden vægt på, at gulvkoten hæves for at højvandssikre boligen.
SommerhusPrivat ansøgning30 m fra kysten55 m²
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune8. november 2024
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om at genopføre et sommerhus ca. 20 m fra kysten i Aabenraa Kommune, efter at huset var blevet stærkt beskadiget ved en stormflod. Det nye hus får et bebygget areal på 69 m² mod tidligere 57 m² og en overdækning på 24 m². Gulvkoten hæves 1 m ved en terrænhævning på 60 cm og en 40 cm højere sokkel. Desuden flyttes og hæves et eksisterende skur, og et stakit og en terrasse flyttes eller genetableres. Kystdirektoratet gav dispensation efter praksis for genopførelse af sommerhuse med omtrent samme placering, størrelse og karakter. Direktoratet lagde vægt på, at udvidelsen skyldes øget isolering (ca. 8 m²) og et badeværelse med indvendig adgang (ca. 4 m²), og at terrænhævningen og den højere sokkel skal sikre huset mod stigende vandstand og højvande.
SommerhusPrivat ansøgning20 m fra kysten69 m²
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune20. juni 2024
Dispensation til renovering, ombygning og udvidelse af helårsbolig, Aabenraa Kommune
Ansøger søgte om dispensation til at renovere, ombygge og udvide en helårsbolig fra 1933 i den udvidede del af strandbeskyttelseslinjen i Aabenraa Kommune, ca. 120 m fra kysten bag en bevokset kystskrænt. Projektet omfattede nyt tag, nye vinduer, to nye kviste mod vandet, en tilbygning på 10 m² som erstatning for et udhus, en overdækning ved indgangen, udvidelse af en havestue, genopførelse af carport med skur samt retablering af ca. 390 m² belægning omkring huset. Boligarealet øges fra 223,5 m² til 250 m², og loftrummet på 2. sal forbliver uudnyttet. Kystdirektoratet gav dispensation med henvisning til lovbemærkningerne og Miljø- og Fødevareklagenævnets praksis, hvorefter helårshuse i zonen 100-300 m normalt kan udvides op til 250 m², og fandt, at udvidelsen var begrænset, og at carport og belægning erstatter eksisterende forhold.
HelårsboligPrivat ansøgning120 m fra kysten250 m²
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune15. januar 2024
Dispensation til genopførelse af sommerhus
Ansøger søgte om at nedrive et oversvømmelsestruet sommerhus fra 1966 på 82 m² inden for strandbeskyttelseslinjen i Aabenraa Kommune og genopføre det med samme placering som en bolig på 89,5 m² med ensidig taghældning og en højde på 3,3 m mod skønnet ca. 3,5 m i dag, samt et nyt udhus på 32 m² og en terrænregulering på ca. 0,9 m til kote 2,4 som sikring mod højvande. En tidligere ansøgning havde fået afslag på grund af for stor højde. Kystdirektoratet gav dispensation, da udestuen lovligt var indgået i boligarealet før strandbeskyttelseslinjen blev udvidet i 2003, og da udvidelsen ligger inden for praksis for øget isolering og forbedrede sanitære forhold, og huset svarer til det eksisterende i udtryk og højde. Terrænreguleringen blev godkendt under henvisning til bebyggelsens diskrete placering, mens udhuset ikke må få vinduespartier mod sydøst.
SommerhusPrivat ansøgning89 m²3,3 m høj
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune1. juni 2022
Dispensation til opførelse af nyt sommerhus og anneks til erstatning for 4 mindre
Ansøger søgte om at nedrive fire mindre sommerhuse på i alt 193 m² og to udhuse på en sommerhusejendom inden for strandbeskyttelseslinjen i Aabenraa Kommune og erstatte dem med et nyt sommerhus på 120 m² i to bygningskroppe, fremskudt mod vandet, samt et tilbagetrukket anneks. Ansøgningen ændrede den ydre udformning i forhold til en tidligere dispensation fra 2021, som var givet efter en genoptagelse af sagen og et afslag på grund af terrænændringer. Kystdirektoratet gav dispensation og anerkendte et særligt tilfælde. Direktoratet lagde vægt på, at boliger lægges sammen, og at kun en del af arealet fra de bagvedliggende huse rykkes frem, så det samlede bebyggede areal reduceres. Desuden kunne dele af udvidelsen begrundes med forbedrede toiletforhold og udvendig isolering. Direktoratet fandt, at bebyggelsen er tilpasset terrænet og vil fremtræde harmonisk og enkelt i landskabet. Dispensationen blev givet på vilkår om, at den eksisterende bebyggelse fjernes først, og at terrænet ikke reguleres mere end nødvendigt.
SommerhusPrivat ansøgning160 m²
- DispensationStrandbeskyttelseAabenraa Kommune15. november 2021
Dispensation til opførelse af garage på sokkel fra skur som fjernes
Der blev via en arkitektrådgiver søgt om dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til at nedrive et eksisterende skur på ca. 43 m² på en ejendom med helårsbeboelse i Aabenraa Kommune og opføre en garage med samme areal på skurets eksisterende sokkel og fundament. Den eneste væsentlige ændring var, at taget fik en taghældning af hensyn til afvanding. Kystdirektoratet gav dispensation, da hverken genopførelsen, den begrænsede ændring af tagkonstruktionen eller anvendelsesændringen fra udhus til garage vurderes at være mere belastende for kystlandskabet. Projektet vurderedes ikke at kunne påvirke Natura 2000-områder eller bilag IV-arter.
Helårsbolig43 m²
Se alle sager om genopførelse i Aabenraa Kommune Få besked om nye sager i Aabenraa